Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 10 Zimmer 370 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Röttenbach Röttenbach 91187

Monat
10Zimmer
370 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Herr Mathias Krentz

Krentz German Real Estate Partners

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau-Doppelhaus für zwei Familien - sofort verfügbar

Auf über 750 qm Grundstücksfläche bietet sich Ihnen hier ein hochwertiges Doppelhaus, welches nicht nur in nachhaltiger und energieeffizienter Holzständerbauweise, sondern auch dank der Smart-Home Zentrale von Somfy für die Zukunft gebaut ist.

Die 2,80 m hohen Decken in Verbindung mit den bodentiefen Fensterelementen schaffen ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht für eine angenehme Atmosphäre.

Die beiden Hälften sind baugleich, die Grundrisse lediglich spiegelverkehrt. Sie können demnach mit Ihrer großen Familie im Sinne eines Mehrgenerationenhauses oder mit Ihren besten Freunden im Verbund und doch räumlich getrennt zusammenleben. Schöne Vorstellung oder? Die Grundstücke sind bereits getrennt und können auch separat voneinander erworben oder weiterverkauft werden. Sie sind bereits heute komplett flexibel in Ihrer Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Röttenbach, Röttenbach (91187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Röttenbach. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Röttenbach ist eine kleine Stadt in der Metropolregion Nürnberg und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Brombachsee ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen fränkischen Gasthöfen bis zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1490000 €

4.027,03 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krentz German Real Estate PartnersGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 20, 91126 Schwabach

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mathias KrentzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gusg5z

Referenznummer: 5250#GlmVi