Vollsaniertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, großem Garten, Baupotenzial und unvergleichlichen Sonnenuntergängen - Ihr neuer Lieblingsort wartet auf S
EIN ZUHAUSE ZUM VERLIEBEN: VOLLSANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT 5 ZIMMERN, GROSSEM GARTEN, BAUPOTENZIAL UND UNVERGLEICHLICHEN SONNENUNTERGÄNGEN - IHR NEUER LIEBLINGSORT WARTET AUF SIE!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch seinen hervorragenden baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 850 m². Dank laufender Sanierungen - einschließlich Dach, Fenster und Elektrik - sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, entspricht die Immobilie höchsten Standards.
Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Keller. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Einheit über eigene Bäder und Küchen verfügt. Mit 3 separaten Eingängen (für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller) sowie 3 Stromzählern lässt sich jede Einheit eigenständig abrechnen - eine ideale Lösung auch für Vermietungszwecke.
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FACTS:
* Hochwertige Materialien: Edler Travertin in den Eingangsbereichen und im Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente.
* Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet.
* Außenbereich: Der wunderschöne Garten mit einem Tiefenbrunnen lädt zum Entspannen ein. Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW rundet das Angebot ab.
* Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer
* Grundstück: 850 m²
* Vollunterkellerung mit separatem Zugang
* Heizsystem: effiziente Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung
* Parkmöglichkeiten: Neues Carport für 2 PKW
* Zusätzliche Vorteile: Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus, hochwertige Materialien, 2 Bäder, 2 Küchen
* Auf Wunsch kann das Haus individuell angebaut bzw. erweitert werden - somit perfekt für flexible zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten!
HIGHLIGHTS:
* Sonnenuntergangsgarantie: Erleben Sie jeden Abend romantische Stunden mit einem unvergleichlichen Blick in die Ferne.
* Liebevoll modernisiert: Ein Zuhause, das durch seine hochwertige Sanierung Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
* Raum für Familie und Freunde: 5 großzügige Zimmer bieten Platz für Ihre Liebsten und Ihre Träume.
* Weite und Freiheit: Das 850 m² große Grundstück lädt ein zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
* Baupotenzial inklusive: Verwirklichen Sie Ihre Visionen - vom Anbau bis zur zusätzlichen Wohneinheit.
* Ein Zuhause, das ankommt: Modernes Design trifft auf Gemütlichkeit - ein perfekter Rückzugsort.
* Sorglos einziehen: Das Haus ist in einem exzellenten Zustand und bereit für Ihr neues Kapitel.
* Idyllische Lage: Ruhig, sicher und gleichzeitig nah an allen wichtigen Einrichtungen - hier lebt es sich entspannt.
* Ein Garten voller Möglichkeiten: Ob Pool, Outdoor-Küche oder Spielfläche - hier haben Sie alle Optionen.
* Perfekte Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
* Zuhause für Generationen: Dieses Haus ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familiengeschichte geschrieben wird.
* Helles Wohnambiente: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause voller Energie.
* Nachhaltiger Wert: Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist ein echtes Lebens- und Anlagehighlight.
* Herzensprojekt: Jedes Detail des Hauses wurde mit Liebe gestaltet und gepflegt.
* Ein Ort, der inspiriert: Lassen Sie sich von der Harmonie aus Komfort, Natur und modernem Design verzaubern.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <5.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
