Maisonette zum Kauf provisionsfrei 536.000 € 4 Zimmer 126,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit An der Hauskoppel 2 Heist 25492

Monat
4Zimmer
126,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bernd Hauschild

Bernd Hauschild Immobilien

Großzügige Maisonette-Wohnung für 2 Generationen in Heist

Das Objekt "An der Hauskoppel 2", Baujahr 2022/23, ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen auf 3 Geschossen.

Das Haus wurden in klassischer Bauweise "Stein auf Stein" mit Wänden aus Kalkstein und einer Fassade aus rot-violettem Klinker errichtet.
Das Haus hat 3 Wohnungen je Etage, mit Abstellräumen (Kellerersatz) und Trockenraum im Dachgeschoss. Über den Aufzug sind alle Etagen barrierearm erreichbar.

Das Haus entspricht hinsichtlich seiner Energieeffizienz den KfW 55-Richtlinien. (Energiebedarfsklasse A+ mit 23,6 kWh/(m²*a)
Dies wird durch eine Effektive Dämmung der Wände, 3-fach-Verglasung, Rolläden auf den Sonnenseiten, eine aktive Wohnraum Be- und Entlüftung sowie eine hybride Erzeugung der benötigten Heizenergie durch Gas und Solarthermie erreicht.

Am Haus befinden sich insgesamt 12 Parkplätze, 2 je Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

An der Hauskoppel 2, Heist (25492)

Die Gemeinde Heist liegt im Kreis Pinneberg zwischen den Städten Elmshorn, Pinneberg und Wedel.
Der nächste größere Ort, die Stadt Uetersen, ist binnen weniger Minuten mit dem PKW erreichbar.
Es verkehren Busse des HVV nach Wedel und Elmshorn (über Uetersen).
Aus Wedel ist die Hamburger City mit der S-Bahn in ca 40 Minuten erreichbar.

Heist verfügt über Grundschule (mit Betreuungsangebot an den Nachmittagen) und KiTa.

Die weiterführenden Schulen liegen im angrenzenden Ort Moorreege.
Der Sportvereine TSV „Gut Heil“ Heist v. 1910 e.V. deckt von Fußball über Handball und Tischtennis bis Turnen und Judo viele Sportarten ab, weitere Möglichkeiten für Hobby und ehrenamtliches Engagement bieten die freiwillige Feuerwehr Heist, Jugendtreff und ein in Heist liegender Reitstall nebst Reitschule.

Für die Nahversorgung sorgen Bäckerei, Schlachterei und Supermarkt. Für Einkaufsbummel bietet sich die Fahrt in die umliegenden größeren Orte an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022/23
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

536000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Maklercourtage!

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.330 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnung Diese geräumige Wohnung kann man fast als zwei Wohnungen betrachten:
Im Obergeschossteil befinden sich das Wohnzimmer, Badezimmer und Küche sowie zwei weitere, als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbare Räume. Der über eine moderne Treppe aus dem Flur erreichbare Dachgeschossbereich umfasst ein sehr geräumiges Zimmer mit Dachschrägen, einen gut nutzbaren Korridor sowie ein extra Badezimmer und den kombinierten Abstell und Hauswirtschaftsraum mit anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Zugänglichkeit des Raumes vom Treppenhaus (auch über den Aufzug) über eine eigene Hauseingangstür mit Gegensprechanlage bedeutet, dass der obere Bereich wie eine kleine Einliegerwohnung nutzbar ist, wie gemacht für bereits sehr eigenständig agierende Kinder oder z.B. eine Haushälterin.

Das Wohnzimmer liegt nach Westen und verfügt über einen vorgelagerten, geräumigen Balkon mit einem Belag aus hochwertigen WPS-Paneelen. Große, bodentiefe Fensterelemente machen den Raum licht und hell. Der Wohnraum im Dach wirkt durch die vorhandenen Dachschrägen gemütlich und erhält Licht durch das Giebelfenster auf der Südseite sowie ein nach Westen gehendes Dachfenster.

Die im Obergeschoss befindliche Küche verfügt bereits über eine Einbauküche mit Kühlgefrierkombination Herd/Ofen und Spülmaschine der Marke Siemens. Die Bäder sind stilvoll gefliest und verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung.

Die Wohnräume verfügen über einen widerstandsfähigen Bodenbelag aus hellem Vinyl, die übrigen Räume über einen eleganten Belag aus hochwertigen Anthrazit-Grau marmorierten Naturstein-Fliesen.

Die Beheizung der Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie die aktive Wohnraumbelüftung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss des Anbieters wilhelm.tel, über den TV-Versorgung und Internet buchbar sind, sowie Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 550,00 €. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind flexibel möglich - sprechen Sie uns an!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Hauschild ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beselerstraße 24, 22607 Hamburg

Bernd HauschildDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2de925u

Referenznummer: 2024/H4002-04