Büro-/Praxisfläche zur Miete
26 Euro pro Quadratmeter
2.476 m²Bürofläche
ab 1.177 m²Teilbarkeit

Team Büroflächen

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG

Neubau-Erstbezug: Helles Büro mit Dachterrasse

Das achtgeschossige Büro- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 18.000 m² entsteht nach den Plänen des Architekten Sergej Tchoban als geschlossene Quartiersbebauung um einen quadratischen Innenhof. Für die Fassade des Gebäudes werden hauptsächlich große Glaselemente und Klinkersteine verwendet. Der Flächenzuschnitt sowie die Ausstattung sind homogen konzipiert. Aufgrund unterschiedlicher Gebäudetiefen eignen sich die Flächen sowohl für eine Open-Space-Nutzung, als auch für klassische Raumtrennungen. Durch die großen Glasflächen wird eine ausgezeichnete Belichtung erreicht. Die Kundenwünsche hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung können hier flexibel umgesetzt werden. Die Dachterrasse steht allen Nutzern des Objektes zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen bei Bedarf Pkw-Stellplätze (teilweise mit E-Ladefunktion) sowie Fahrrad-Stellplätze (teilweise überdacht und abschließbar) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Moderner Bürostandard
Repräsentative Eingangsbereiche
Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich
Effiziente Büroflächen
Doppel- und Hohlraumboden zur Einbringung individueller EDV-Verkabelung
Bodentiefe Fenster
Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m (von Hohlraumboden bis zur Rohdecke)
Achsmaß: ca. 1,35 m
Raumtiefe: 14,50 - 18,00 m
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Mechanischer Luftwechsel in den Büro- und Konferenzräumen
Heizung und Kühlung über Unterflurkonvektoren
Barrierefreier Zugang
Außenjalousien
Terrasse ca. 139 m² im 1. OG und Dachterrasse mit ca. 550 m²
Teeküchen und Lounges
Getrennte Sanitäreinheiten (mit Duschen möglich)
Lagerflächen im Untergeschoss
Aufzüge
Fahrradstellplätze
Tiefgarage

Lage

Lichtenberg, Berlin (10365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude entsteht an der Frankfurter Allee in Lichtenberg. Das ebenfalls über die Stadtbezirksgrenzen hinaus bekannte "Ringcenter" befindet sich am S-Bahnhof Frankfurter Allee. Die Frankfurter Allee ist sowohl für den Individual- als auch für den öffentlichen Verkehr von großer Bedeutung. Sie wird auf der gesamten Länge von der U-Bahnlinie 5 befahren. Der U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee dient als Umsteigebahnhof zur Ringbahn.

Preise

Preis pro m²

26 Euro pro Quadratmeter

Provision für Mieter

Provisionsfrei für den Mieter

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 5,00 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Team BüroflächenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ztnm4u

Referenznummer: O3668/G1/E7/F1