Wohnung zum Kauf 199.900 € 3 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Münzingstraße 32 Unterer Wartberg Heilbronn 74076

Monat
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

Frau Lara Augustin

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Heilbronns zu verkaufen!

Diese charmante, renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 66,03 m² empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer bieten viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche der Wohnung.

Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der großzügige, ruhig gelegene Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch seine Südausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden genießen und gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen, während Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben.

Das moderne Badezimmer, das nebenan liegt, verfügt über eine schöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell zu einem Kaltmietpreis von 7.550,40 € p.a vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Münzingstraße 32, Unterer Wartberg, Heilbronn (74076)

Das Objekt befindet sich in Heilbronner Top Lage.
Sie erreichen in weniger als 100 m den nächsten Supermarkt sowie die Grund- und Werkrealschule.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Stadtbahn sind schnell zu erreichen.

Durch die Nähe zum Heilbronner Stadtzentrum und zur Stadt Neckarsulm ist das Südviertel ein beliebter Stadtteil für die nahe gelegenen Betriebe wie Audi, Lidl, Kaufland und Bechtle, auch das SLK Klinikum ist schnell zu erreichen. Bis zur Innenstadt nach Heilbronn und zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Autominuten. Auch zu Fuß ist die Innenstadt und der Hochschulcampus schnell zu erreichen.

Heilbronn ist eine Stadt im nördlichen Teil von Baden-Württemberg. Mit ca. 125.000 Einwohnern ist sie die siebtgrößte Stadt im Bundesland. Heilbronn liegt ca. 50 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Schön gelegen am Neckar und sanft eingebunden in die hügelige Landschaft. Geprägt vom Weinbau hat Heilbronn ein sehr mildes Klima und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.

- weniger als 100 m zum nächsten Supermarkt
- weniger als 100 m zur nächsten Grund- und Werkrealschule
- ca. 550 m zum Bahnhof Sülmertor
- ca. 600 m zur S-Bahn Haltestelle
- ca. 600 m zum Technischen Gymnasium
- ca. 10 min Fußweg zum Bildungscampus / Hochschule
- ca. 400 m zur nächsten Tankstelle
- ca. 1000 m zum K3 Heilbronn

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199900 €

3.027,41 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

265 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.027,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.288 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.506 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angeben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB, der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie persönlich auf einem Besichtigungstermin kennenzulernen.
Melden Sie sich gerne! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Lara AugustinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b3wt5p

Referenznummer: Münz.32_Whg26_K