Mehrfamilienhaus zum Kauf 669.000 € 9 Zimmer 346 m²<br/>Wohnfläche 641 m²<br/>Grundstück Langenselbold 63505

Monat
9Zimmer
346 m²Wohnfläche
641 m²Grundstück

Frau Yvonne Langer

ars vivendi immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ars Vivendi Immobilien: 2 Häuser- 3 Wohnungen! Perfekt für die grosse Familie!

Unfassbar schön und vielfältig in der Nutzung ist dieses 2 Familienhaus mit separatem kleinen Häuschen. Mitten in Selbold gelegen, bietet es trotzdem urgemütliche Ruhe und viel Platz für die grosse Familie oder mit Mietern.

Ursprünglich 1914 gebaut, wurde es in den 60 iger Jahren aufgestockt, und in den 90iger Jahren bis heute umfassend saniert. In einer liebevollen und hochwertigen Weise wurde ein kleines Schmuckstück geschaffen.

Das vordere Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m², die aktuell vermietet ist.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses gelegen,
lässt Sie die Wohnung sich wie im Urlaub fühlen. Grosse offene, helle und gemütliche Raumgestaltung machen das Wohlfühlen hier wirklich einfach! Sie betreten Sie den riesigen Wohnbereich mit offener Küche, in der eine hochwertige Küche mit Kochinsel eingebaut wurde tollem Blick in den Garten. Auf dieser Ebene ist eine Duschbad mit Wc vorhanden, sowie zwei Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage mit riesigem Wohnzimmer mit Kamin, in dem man sich einfach nur wohlfühlen kann, sowie in das grosszügige Bad und ins Elternschlafzimmer.

Das Haus ist unterkellert und beherbergt einen gepflegten, nutzbaren Keller für Hobby, Waschen und Co.

Das kleine Häuschen im Hof beinhaltet auf 2 Ebenen eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer, Wc, Bad und Schlafzimmer mit einem Büro (Durchgangszimmer). Weiter geht es mit der Garage mit el. Rolltor. Das dahinterliegende massiv gebaute Gartenhaus mit WC und Bar macht Lust auf gemütliche Sommerabende mit Freuden und Familie. Der schöne, ruhige Garten ist sehr gepflegt und durchdacht angelegt. Ein wunderbarer Platz am Teich wurde geschaffen, um zu entspannen.

Die komplette Immobilie ist ohne grossartige Renovierungsarbeiten oder Sanierung bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche

Lage

Langenselbold (63505)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenselbold - Hessentagsstadt 2009 - liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und im westlichen Main-Kinzig-Kreis. Zum entscheidenen Vorteil der Stadt gehört die gute Anbindung an die A-66 als Ost/West-Verbindung und an die A-45 als Nord/Süd-Verbindung. So erreicht man in wenigen Minuten Hanau, Offenbach und Frankfurt, sowie den Rhein-Main-Flughafen. Ans öffentliche Schienennetz ist Langenselbold mit der Bahnstrecke Frankfurt-Fulda-Bebra und mit zahlreichen Busverbindungen ins Umland sehr gut angeschlossen. In Langenselbold finden Sie alles und noch viel mehr! Ein vielfältiges Kulturangebot unterstreicht den Anspruch einer jungen, lebendigen Stadt. Die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen im und um das barocke Schloss mit ihren unterschiedlichen Facetten haben die Stadt Langenselbold zu einem wichtigen Faktor im kulturellen Leben der Region werden lassen. Eine Vielzahl von Vereinen, mehrere Sportstätten, moderne Sport- und Tennisplätze, Turnhallen etc. gehören zum Angebot der Stadt für sportlich Interessierte. Das neu gestaltete und beheizte Freischwimmbad am Fuße des Langenselbolder Schlosses mit einem einzigartigen Mutter-Kind-Bereich und einer Riesenrutsche zählt zu den modernsten und schönsten Bädern der Region. Nahezu grenzenlosen Freizeitspaß mit Surf-, Angel-, Bade-, Segel- und Relaxmöglichkeiten bietet das Freizeitzentrum Kinzigsee. Der See mit Sandstrand u. Liegewiese, Volleyball-, Badminton-, Fußball- und Boulefeldern ist Anziehungspunkt für Gäste aus Nah und Fern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

669000 €

1.933,53 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % Käuferprovision

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1.933,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.462 €/m²

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5.638 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ars vivendi immobilienGewerblicher Anbieter

Ringstr.43b, 63505 Langenselbold

10 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne LangerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmsg5d

Referenznummer: 2259