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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
690000 €6.370,60 €/m²
3Zimmer
108,3 m²Wohnfläche
Möwenweg 29, Hohwacht (24321)

Marks Immobilien
Herr Dietrich Marks
Marks Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
690000 €
6.370,60 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käufer-Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Nur 100m zur Ostsee - moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung - Hohwacht

Im Ostseebad Hohwacht, der "Perle der Ostsee" entsteht ein moderner Neubau mit 8 Wohnungen in aufwendiger und hochwertiger Terrassenbauweise mit 6 KFZ-Stellplätzen in einer Tiefgarage sowie 2 PKW-Außenstellplätzen.
Die hier angebotene Wohnung W 6 liegt im Erdgeschoß mit Süd-Terrasse zum Garten hin. Die 108,31m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Räume, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Fenster (Duschbad mit Waschmaschinenanschluss), ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum. Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca.48m² Fläche (angerechnet auf die Wohnfläche mit 50%).
Ihre Wohnung und den PKW-Stellplatz erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Des Weiteren ist jeder Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet.
Eine Übersicht aller zur Verfügung stehenden Wohnungen und PKW-Stellplätzen finden Sie im aussagekräftigen Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Nachfrage zukommen lassen.
Es stehen noch die Wohnungen 1, 5, 6 und 7 zur Verfügung.
Die Wohnungen 2, 3 ,4 und 8 (im Staffelgeschoss) sind verkauft und stehen nicht mehr zur Verfügung.

Das Objekt wird durch den renommierten Lübecker Bauträger Marco Fibelkorn -Baumanegement- erstellt und schlüsselfertig übergeben. Die Baugenehmigung liegt vor, Baubeginn war im Frühjahr 2022.
Die Anlage ist weitestgehend fertiggestellt. Der Innenausbau der noch freien Wohnungen kann individuell an den Käuferwunsch angepasst werden. Der Zeitaufwand hierfür beträgt ca. 8 Wochen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Ostseebad Hohwacht, der "Perle der Ostsee", werden Urlaubsträume wahr. Da, wo die sanften Hügel der Holsteinischen Schweiz auf die Wellen der Ostsee treffen, liegt Hohwacht, das sich den rauen Charme eines historischen Fischerdorfes über die Jahrhunderte bewahrt hat und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten, die der anspruchsvolle Urlauber erwartet, bietet. All das erreichen Sie mit dem Pkw von Hamburg aus in nur 90 Minuten.
Hier ist ein wunderbarer Standort für Ihr neues Urlaubsdomizil. Ihre neue Wohnung befindet sich zentral und günstig im Ort. Der Kurstrand liegt direkt "vor der Tür" und ist fussläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Der wunderbare, helle Sandstrand, naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete und natürlich die einzigartige bewaldete Steilküste werden Sie begeistern.
Sehenswert sind die in den Dünen gelegenen Badehütten, die in ihrer Ursprünglichkeit in Deutschland sonst nirgendwo mehr erhalten sind. Ein weiteres Highlight des Ortes ist die "Hohwachter Flunder", die einzigartige Seeplattform direkt am Kurstrand.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine zusätzliche Courtage fällt nicht an.
Alle Informationen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Art und Umfang der Ausführungen richten sich alleine nach der Baubeschreibung.
Die in den Plänen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung, z. B. Küche, stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht Vertragsbestandteil. Die Lieferung der Bäder und WC`s erfolgt gemäß Baubeschreibung. Bei den 3-D-Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die künftige Realität wiedergeben. Stand: Frühjahr 2022 Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,41 m², Grundstücksfläche: 979,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.370,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.612 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Marks Immobilien
Marks ImmobilienGewerblicher Anbieter
Krügerstraße 17, 23568 Lübeck
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dietrich MarksDein Kontakt
Online-ID: 2ds9e5z
Referenznummer: 21-56_6
Marks Immobilien
Herr Dietrich Marks
Marks Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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