Haus zum Kauf

650000 €650.000 €1.613 €/m²

Finanzierung ab 2714 €/Monat

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14Zimmer

403 m²Wohnfläche

889 m²Grundstück

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Wehrheim, Wehrheim (61273)

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Im Herzen von Wehrheim befindet sich dieses ca. 889 m² große Grundstück, welches mit einem unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkhaus aus dem Jahre 1811 nebst Scheune und einem 1973 errichteten Einfamilienhaus bebaut ist. Insgesamt stehen hier 14 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 403 m² zur Verfügung. Beide Häuser sowie die Scheune haben Sanierungsbedarf, bieten dem neuen Eigentümer dafür unbegrenzten Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Das beeindruckende Fachwerkhaus hat neun Zimmer, von denen einige bereits renoviert wurden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von repräsentativen Wohnräumen über Büroflächen bis hin zu Ateliers. Ein Badezimmer ist ebenfalls einsatzbereit. Die angrenzende, große Scheune erlaubt weitere Verwendungsoptionen.
Das Wohnhaus hat fünf Zimmer, eine große Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, die sich auf ca. 152 m² verteilen. Zwei Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zum gemeinsamen Balkon. Im Keller sind zwei weitere Zimmer ausgebaut, die nicht zur Wohnfläche zählen, aber als Wohnraum genutzt werden können. Eine große Garage mit Ausgang zum Hof ist vorhanden.
Der Hof, gepflastert mit historischem Kopfsteinpflaster, verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der wahrscheinlich älteste Brunnen in Wehrheim mit ca. 17 Metern Tiefe rundet das Bild ab und sorgt für eine malerische Atmosphäre.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 495,00 m², Gesamtfläche: 926,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen