Bungalow zum Kauf

390000 €390.000 €2.179 €/m²

Finanzierung ab 1635 €/Monat

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6Zimmer

179 m²Wohnfläche

571 m²Grundstück

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Beyenburg - Mitte, Wuppertal (42399)

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Gerne möchten wir Ihnen diese Immobilie im beliebten Stadtteil Beyenburg vorstellen. Der Bungalow wurde 1977 in massiver Bauweise im Split-Level-Verfahren errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 179 m². Die barrierearme Einlieger- wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt über eine Küche, das Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, die Diele, das Schlafzimmer und das Duschbad. Die Hauptwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf, die sich wie folgt aufteilt: Vom Eingangsbereich gelangen Sie durch einige Stufen in den Wohnbereich mit Austritt auf den Balkon und die Küche. Das Gäste-WC, das Bad und das erste Kinderzimmer erreichen Sie eine halbe Ebene tiefer. Hier finden Sie auch zusätzlich die Waschküche, den Heizungskeller und einen Abstellraum. Das Elternschlafzimmer mit Austritt auf eine kleine Terrasse und das zweite Kinderzimmer befinden sich in der unteren Ebene. Auf dieser Etage steht Ihnen ein Kellerraum und ein Wintergarten zur Verfügung. Die Böden wurden überwiegend mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Bäder verfügen über einen Fliesenboden. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer wurden mit einem Teppichboden versehen. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2006 erneuert, das Dach im Jahr 2002 und die Elektrik in der Einliegerwohnung in 2000 und 2001. Die Elektrik in der Hauptwohnung ist aus dem Baujahr. Zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot perfekt ab.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.
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Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.