Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lindenhof Oberndorf am Neckar 78727

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Hauser

Wohlschiess Immobilien GmbH

2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung Die Mehrhausanlage besteht aus den Gebäuden Hohenberstraße 56, 58, 60 mit insgesamt 51 Wohnungen nach dem Aufteilungsplan und wurde 1973 mit Vollunterkellerung in Massivbauweise erstellt.
Hinzu kommt in Gebäude Haus Nummer 60 eine „Hausmeisterwohnung“, die der Wohnungseigentümergemeinschaft gehört. Hieraus werden Mieteinnahmen erzielt, welche Ihre monatlichen Vorschüsse (Hausgeld) reduzieren.

Das Objekt Hohenbergstraße 58 hat insgesamt 22 Wohnungen. Die angebotene Eigentumswohnung finden Sie im 5. Obergeschoss links im Oberndorfer Stadtteil Lindenhof.
Raumaufteilung Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem WC sowie ein Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon, einen Abstellraum im 7 Stock (Bühne) und einen Kellerraum im Untergeschoss.
Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen wunderbaren Weitblick bis zur Schwäbischen Alb.

Das Wohnzimmer, der Flur und der Abstellraum sind mit Teppich belegt. Die Küche und das Schlafzimmer haben einen PVC-Boden. Das Badezimmer ist gefliest.

Im Flur ist eine geräumige Garderobe/Einbauschrank verbaut.

Die Kehrwoche, die Hausmeisterarbeiten und der Winterdienst werden von Dienstleistern durchgeführt.

Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftstrockner, den die Bewohner nutzen können.

Die Fenster wurden 2006 erneuert.
Die Hauseingangstüre wurde 2021 erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei, nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Reinigungsservice

Lage

Lindenhof, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

„Der Lindenhof“ ist ein sehr beliebtes Wohngebiet und bietet Ihnen Supermärkte und Einzelhändler, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Apotheke, Zahnärzte, ein Restaurant, einen Bioladen, Sportstätten und eine Tankstelle. Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.706,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

175.27 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.686 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Kronenstraße 8, 78727 Oberndorf am Neckar

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Online-ID: 2g2pe54