Wohnung zum Kauf 408.000 € 3 Zimmer 82,7 m²<br/>Wohnfläche Dorfen Dorfen 84405

Monat
3Zimmer
82,7 m²Wohnfläche

Frau Julia Heilmeier

Robert Decker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

JUBILÄUMSPREISE - 30 Jahre Decker Immobilien und Bauträger!++Provisionsfrei++

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Jubiläumsangebot Wohnung Nr. 19:
Alter Preis: 438.000 ,-EUR
Neuer Preis: 408.000,-EUR

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen, 12m² großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und somit ideal die Morgensonne einfängt. Diese Terrasse bietet einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Innenhof. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 83m², die durch eine kluge Raumaufteilung überzeugt.

Die offene Küche mit einem praktischen Abstellraum schafft einen einladenden Wohnbereich. Große Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, und das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer, jeweils etwa 15m² groß, bieten ausreichend Raum für ein komfortables und gemütliches Ambiente. Beide Zimmer bieten Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank oder Schreibtisch, was auch die Einrichtung eines Home-Office ermöglicht. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Diese Wohnung wird nach einer umfassenden Sanierung erstmals bezogen und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit geringem Energieverbrauch, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz steigert.

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum der Wohnanlage. Das Kellergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, was den täglichen Komfort weiter erhöht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bad mit Dusche
Waschraum
Offene Küche
Terrasse

Lage

Dorfen, Dorfen (84405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Wohnung präsentiert sich in einer einzigartig attraktiven Lage direkt am Isenertor - zentraler und ruhiger lässt sich kaum wohnen. Die unmittelbare Nachbarschaft zum bezaubernden Dorfner Stadtpark schafft nicht nur einen harmonischen Rückzugsort, sondern ermöglicht auch jederzeit entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen.

Was diese Lage wirklich außergewöhnlich macht, ist die unschlagbare Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und himmlischer Ruhe. Hier genießen die Bewohner nicht nur die Nähe zu wichtigen Geschäften, sondern auch die Annehmlichkeiten eines ruhigen Wohnviertels. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Wohnkomfort in dieser einzigartigen Umgebung zusätzlich unterstreicht.

Inmitten dieser einladenden Oase lässt sich der perfekte Ausgleich zwischen lebendiger Stadtnähe und erholsamer Ruhe finden - eine Wohnlage, die in ihrer Kombination von Zentralität und Gelassenheit kaum ihresgleichen findet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

408000 €

4.933,49 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

217 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.933,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Käuferprovision Provisionsfrei! Kontaktdaten Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist:
Herr Julia Heilmeier
Tel: 08081-939025
Mobil: 0170-1622348

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Decker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia HeilmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fuca5w

Referenznummer: +G3729