Wohnung zum Kauf 235.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 12.<br/>Geschoss Sindelfingen 3 Sindelfingen 71065

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
12.Geschoss

Herr Nico Kirchner

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

"Ganz oben in Sindelfingen- 3,5 Zi.-ETW zu verkaufen"

- Gut aufgeteilte Wohnung im Dachgeschoss eines 12-geschossigen Wohnhauses
- Blick ins Grüne und über die Dächer von Sindelfingen
- Viel Platz, da keine Dachschrägen vorhanden sind
- Zwei sonnige Balkone mit Ost-und Westausrichtung
- Sonne bis spät abends ist garantiert

Durchgeführte Renovierungen:
- Fassade mit Vollwärmeschutz 2022
- Dachsanierung 2022
- Balkonsanierung 2022

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
12. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sindelfingen 3, Sindelfingen (71065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- 30 m bis zum Bus der einen in 7 min ins Zentrum bringt
- ca 1,3 km bis zum Breuningerland Sindelfingen
- ca 2 km bis zur A81 und A8
- 2,5 km bis zur S-Bahn
- 15 km bis zum Flughafen Stuttgart
- Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- Sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Ruhig Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
- Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.764,71 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.764,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.549 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist noch bewohnt und wird aktuell entrümpelt weswegen keine Fotos veröffentlicht wurden.

Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen 579 € und beinhalten den Hausmeister, Heizung, Kabelgebühren, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungsarbeiten, Müll, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren, Hausverwalter und sonstige Kosten zuzüglich € 257 monatlich für Darlehenstilgung da das Gebäude saniert wurde und hiermit der Kredit abgezahlt wird sowie 27€ für die Instandhaltungsrücklagen. In Summe also 864€ .

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 12 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spieler & Seeberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 4, 70565 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nico KirchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glf85s

Referenznummer: S-3701