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Cavi Real Estate GmbH
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Wohnung zum Kauf 274.000 € 2 Zimmer 56,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nansenstraße 35 Neukölln Berlin 12047
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Wohnung zum Kauf
274000 €4.859 €/m²
Finanzierung ab 1146 €/Monat
2Zimmer
56,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Cavi Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
Cavi Real Estate GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Reuterkiezes

Willkommen in der Nansenstraße 35, einem klassischen Altbau im pulsierenden Reuterkiez von Berlin Neukölln!

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, beherbergt 20 Einheiten, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignen. Die Wohnungen variieren zwischen 48 und 91 Quadratmetern und bieten durchdachte Grundrisse mit 2- bis 3-Zimmer, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen.

Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Beheizung des Mehrfamilienhauses mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über den Fernwärmeanschluss. So genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.

Die Lage in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Investieren Sie in Ihre Zukunft oder schaffen Sie Ihr persönliches Refugium - die Nansenstraße 35 ist der perfekte Ort dafür!

Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im Februar 2017. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet Reuterplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Nansenstraße 35, Neukölln, Berlin (12047)
Inmitten des pulsierenden Reuterkiezes, wo urbanes Leben und kreative Vielfalt aufeinandertreffen, liegt die Nansenstraße 35, ein Ort, der den Charme Neuköllns in seiner reinsten Form verkörpert. Umgeben von bunten Fassaden und lebhaften Cafés, strahlt diese Straße eine einladende Atmosphäre aus. Hier mischen sich alteingesessene Berliner mit jungen Kreativen, die das Viertel mit frischen Ideen bereichern.

Die Nansenstraße selbst ist gesäumt von historischen Altbauten, deren charakteristische Balkone und kunstvollen Stuckverzierungen Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche kleine Boutiquen und Galerien, die das künstlerische Flair des Kiezes unterstreichen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und internationalen Köstlichkeiten zieht durch die Luft und lädt zum Verweilen ein.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell in andere Teile Berlins gelangt. Die Nansenstraße 35 ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl - ein Ort, an dem Vielfalt und Gemeinschaft harmonisch miteinander verschmelzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
274000 €
4.859,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
274.31 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.859,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.300 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.035 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges *Gesetzliche Kündigungsfrist Stichworte Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Cavi Real Estate GmbH
Cavi Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Kaiserdamm 16, 14057 Berlin
partner badge
Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnkt5c
Referenznummer: N35_WE18
Cavi Real Estate GmbH
Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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