Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.500 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

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7Zimmer

166 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

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Dömitz, Dömitz (19303)

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Sie haben hier die Chance ein Stadthaus in einer ruhigen Nebenstraße der Dömitzer Altstadt zu erwerben. Das Haus, welches zwischen 1870 und 1880 errichtet wurde, bietet auf über 160 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Leben sowohl für Familien, ein Generationenprojekt oder auch als Altersruhesitz in herrlicher Umgebung und mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur.
Die jetzigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel Energie und Kraft in die sukzessive Sanierung und Renovierung dieser Immobilie investiert. So wurden u.a. eine neue Gasheizung (2019) verbaut, die gesamte Elektrik erneuert, dreifach verglaste Holzfenster eingesetzt, die Fugen des Mauerwerks teils ausgebessert bzw. erneuert und komplett hydrophobiert, die Dämmung der Fassade größtenteils den modernen Anforderungen angepasst, partiell moderne Holz -und Fliesenböden verlegt, Bäder saniert eine neue Holztreppe, die in das Obergeschoss führt, integriert.
Die über 160 qm Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer zwei Bäder und eine große Küche. Im Obergeschoß sind alle Zu -und Ableitungen, Anschlüsse etc. für eine weitere Küche vorbereitet.
Hinter dem Haus befindet sich das große Grundstück mit umfangreichem Nebengelass, der in der früheren Nutzung des Grundstückes für eine Spedition begründet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit sich eine Oase der Ruhe und Erholung mit Garten, Terrasse, Spielplatz u.ä. zu schaffen. Der Hof ist über eine Zufahrt direkt neben dem Haus zu erreichen, so dass Sie hier, trotz öffentlicher Parkmöglichkeiten vor dem Haus, auch direkt auf dem eigenen Grundstück parken können.
Wenn Sie jetzt neugierig sind sich für dieses große Stadthaus mit Potenzial interessieren, scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2022