Wohnung zur Miete 440 € 1 Zimmer 13 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.12.2025<br/>Verfügbarkeit Auf dem Polacker 3 Alfter Alfter 53347

Wohnung zur Miete
440 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
1Zimmer
13 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

Stefan Breyer

Stefan Breyer Immobilien e.K.

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Studipartments - möbliertes 2er Damen-WG Zimmer im 2. OG unmittelbar am Alanus Campus - All Inclusive

Key Facts

. All-Inclusive Miete inkl. Strom.
. zentrale Wohnlage (Alanus-Campus Alfter)
. Waschräume mit Miele Geräten (App-Steuerung und Bezahlung)
. modernes Bad mit bodentiefer Dusche
. Großer Freizeit & Gemeinschaftsraum mit angeschlossenem Automatenkiosk
. Türklingelsystem mit Besucherannahme über das eigene Smartphone
. Fußbodenheizung
. elektrisch betriebene Rollläden
. moderne Pantryküche
. optional private Parkplätze & Videoüberwachter Fahrradraum
. Pauschalmiete inkl. Strom, Wasser
. Barrierefreiheit
. Thermische Isolierung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Die Studipartments Alfter befinden sich in einem Wohnkomplex mit 48 Einheiten, welche für insgesamt 98 Bewohner vorgesehen sind.

Angeboten wird hier ein WG-Zimmer in einer 2er Wohngruppe im 1. OG. Es wird möbliert, d.h. mit einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch mit Stuhl und einem Bett (ohne Matratze) vermietet. Ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile (Kühlschrank, Ceranfeld, Mini-Backofen/Microwelle) und Tisch mit ausreichend Stühlen steht allen Mitbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für das moderne Duschbad.

Das Gebäude verfügt im EG über einen großen Gemeinschafts- und Hobbyraum, welcher über einen 24/7 Automatenkiosk verfügt. Den Bewohnern stehen zwei videoüberwachte Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Waschräume mit Mietmaschinen/Trocknern zur Verfügung.

Optional kann einer der 28 Außenstellplätze für 50 EUR angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2025
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Auf dem Polacker 3, Alfter, Alfter (53347)

Das Gebäude liegt direkt (100m) am Campus II der Alanus Hochschule Alfter. Die Haltestelle der KVB Linie 18 ist mit dem Rad in 5 min erreicht. Der DB-Bahnhof Bornheim-Roisdorf (Köln-Bonn) ist ebenfalls nur 5 Randminuten entfernt. Dort befindet sich auch die nächste Nahversorgung für Lebensmittel.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Warmmiete

540 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

440 €

33,85 €/m²

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.200,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es handelt sich um eine Damen-WG. Daher werden wir das freie Zimmer ausschließlich an Damen vergeben. ein Herren WG-Zimmer finden Sie unter https://sbi.everreal.co/candidates/public/expose/a29f1544-aa6e-4e8a-bc48-6a6596b58c19 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stefan Breyer Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Domhofstr. 53, 53332 Bornheim

Stefan BreyerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h86653

Referenznummer: 122296