Bauernhaus zum Kauf
204980 €
8Zimmer
143 m²Wohnfläche
3.382 m²Grundstück
Rückersdorf, Neustadt in Sachsen (01844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Beck

Debeka Bausparkasse AG

Preise

Kaufpreis

204980 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
voll unterkellert
Wintergarten

Bauernhaus mit großer Scheune in Neustadt-Rückersdorf sucht neue Eigentümer

Das um 1870 erbaute Wohnhaus mit Scheune hat eine Wohnfläche von ca. 143 m².
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein größerer Partyraum. Weitere Abstell- und zwei Heizungsräume (Holz- und Pelletheizung) sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden. Der ehemalige Stall wurde teilweise zurückgebaut. Der Restbestand befindet sich im Rohbau und kann daher auch für andere Zwecke wieder hergerichtet werden (evtl. genehmigungspflichtig).
Im 1. Obergeschoss ist aktuell der Wohnbereich des Eigentümers. Die für die damalige Zeit typische Bauweise ist hier sehr gut zu erkennen. Alle Zimmer gehen links oder rechts von einem langen Flur ab. Am Ende des Gangs kommt man in den Wintergarten und kann über diesen auch in den hinteren Grundstücksteil mit der Grünfläche eintauchen. Neben Wohnzimmer und Küche sind mehrere Schlafräume auf dieser Ebene zu finden. Das bereits teilweise ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren als Wohnraum hergerichtet. Hier ist eine Erweiterung möglich (ggfs. genehmigungspflichtig). Auf allen Ebenen des Hauses befindet sich ein WC, teilweise auch ein Bad bzw. Waschmöglichkeiten. Ende der 1990iger Jahre wurden die Fenster (Holz und Kunststoff) und die Außenfassade inkl. Dämmung teilweise erneuert. Die Deckenhöhen in den Wohnräumen des ersten Obergeschosses und des Dachgeschosses sind auf ca. 2 m angelegt.
Neben dem Wohnhaus steht eine große Scheune mit ca. 350 m² Abstellfläche. Sie ist auf der Rückseite befahrbar und somit für schwerere Geräte als Unterstand nutzbar. Von der Hofseite her stehen den neuen Eigentümern zwei weitere Garagen zur Verfügung (im Wohnhaus und in der Scheune). Auf 3.382 m² Grundstücksfläche ist auf der Rückseite des Hauses eine Grünlandfläche, die später als Garten oder für einen Grillplatz schön hergerichtet werden kann.
Das gesamte Objekt sucht daher einen Eigentümer, der bereit ist, wichtige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten zum Erhalt der Immobilien durchzuführen und das Leben auf dem Land zu schätzen weiß.
Es liegt kein Denkmalschutz vor.

Partnerservices

Lage

Rückersdorf als Standort dieses Zweiseitenhofs ist ein Ortsteil von Neustadt in Sachsen mit knapp 12.000 Einwohnern. Der eher ruhige und ländlich geprägte Ort ist über die Schnellstraße nur ca. fünf Minuten mit dem Auto von allen Einkaufsmöglichkeiten und Dingen des täglichen Bedarfs in Neustadt in Sachsen und anderen Ortsteilen entfernt.
Weiterhin führt die S156 nach Bischofswerda und dient gleichzeitig als Autobahnzubringer auf die A4 Dresden/Görlitz.
Die Umgebung des Objektstandortes ist teilweise mit einem Radwegenetz ausgebaut, der ÖPNV (Busbetrieb) ist täglich nutzbar. Eine Zugverbindung ab Langenwolmsdorf (in ca. fünf km) oder ab dem Bahnhof in Neustadt in Sachsen ist alternativ auch vorhanden.
Der Ort lebt von seinen Vereinen und der Geselligkeit der Einwohner. Ein kleines Kulturzentrum dient vielen Zusammenkünften und kleinen Festen.
Weitere Infrastruktur, wie Schulen und Kitas, ist durch den Bustransfer in die umliegenden Ortsteile und in den Hauptort Neustadt in Sachsen sehr gut erschlossen. Durch die in der Nähe befindliche S159 über Stolpen nach Pirna und Dresden sind größere Städte schnell zu erreichen. Das Elbsandsteingebirge liegt ebenfalls fast vor der Haustür.
Kein Denkmalschutz.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2