Reihenmittelhaus zum Kauf 3.805.263 € 5 Zimmer 293 m²<br/>Wohnfläche 32 m²<br/>Grundstück Prof.-Dr.-Vogel-Str. 20 e Heiligendamm Bad Doberan / Heiligendamm 18209

Monat
5Zimmer
293 m²Wohnfläche
32 m²Grundstück

Herr Thomas Liebing

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KG

Die Kolonnaden - Ihr Zweitwohnsitz in den Privaten Residenzen Heiligendamm - hohe Denkmal-AfA

In unmittelbarer Nachbarschaft zum "Grand Hotel" entstanden ab Mitte des 19. Jahrhunderts acht Logierhäuser, in denen die Gäste direkt am Meer wohnen konnten. Hinter den Villen Greif, Möwe und Seestern wurde nach Fertigstellung der Perlenkette ein Gebäude in einem für Heiligendamm neuen Baustil errichtet: die Kolonnaden.

In der Gründerzeit kam das deutsche Bürgertum zu Wohlstand und Reichtum. Diese Entwicklung machte auch vor Heiligendamm nicht halt. Während sich die Ansprüche der Gäste in Heiligendamm ursprünglich auf Natur, See, Kunst und Wald beschränkten, waren nun auch schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gefragt.

Um Platz für mehrere Verkaufs- und Dienstleistungsgeschäfte zu schaffen, wurde der etwa 50 Meter lang gestreckte, zweigeschossige Putzbau mit seiner vorgelagerten dorischen Säulenreihe und seinem flachen Satteldach errichtet. Geprägt ist der Baustil durch den Säulengang, der bereits in der zweiten Hälfte des 5. Jahrhunderts v. Chr. in der griechischen Architektur zu finden ist. Die Klassizisten des 19. Jahrhunderts übernahmen diesen Stil. An den im Jahre 1874 fertiggestellten Kolonnaden stellt es das wohl wichtigste architektonische Element dar.

Die Kolonnaden wurden ein wesentlicher Bestandteil der Infrastruktur Heiligendamms. Es waren hier eine Buchhandlung, ein Modegeschäft, kleinere Restaurationen, eine Parfümerie, ein Friseur, ein Geschäft mit Badeartikeln, und einige weitere Läden angesiedelt. Das Flanieren durch die Läden machte Heiligendamm lebendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2023
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Marmor, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Prof.-Dr.-Vogel-Str. 20 e, Heiligendamm, Bad Doberan / Heiligendamm (18209)

"Die Kolonnaden" befinden sich in der südlichen Gebäudereihe des Ensembles der Privaten Residenzen, direkt am Heiligendammer Strand in unmittelbarer Nähe zum "Grand Hotel Heiligendamm". Nach vorne - von der Dachterrasse - der Blick auf die Ostsee, die Weite des Meeres. Nach Süden von den sonnenbeschienenen Balkonen und Terrassen der Buchenwald. Viel idyllischer kann es nicht sein, und doch verbindet Deutschlands erstes Seebad Abgeschiedenheit mit guter Anbindung an die Welt - ideal als Zweitwohnsitz.

Denn von Berlin benötigen Sie mit dem Auto über die A 19 knapp zweieinhalb Stunden, von Hamburg auf der A 20 nur zwei Stunden. Hannover ist etwa dreieinhalb Stunden entfernt.

Vom Flughafen Rostock in Laage erreichen Sie Heiligendamm in einer knappen Dreiviertelstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

3805263 €

12.987,25 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

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6.180 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die "Kolonnaden" sind Teil der denkmalgeschützten Gebäudegruppe bzw. Gesamtanlage des Denkmalbereiches Heiligendamm und genießen sogenannten Ensembleschutz. Als Käufer haben Sie daher nach dem Erwerb eines Logierhauses in diesem Gebäude die Möglichkeit einer erhöhten Abschreibung der Sanierungsaufwendungen im Rahmen der "Denkmal-AfA". Die Höhe der Bemessungsgrundlage der Sonderabschreibungen gemäß §§ 7 i oder 10 f EStG (Denkmal-AfA) hängt vom Sanierungsfortschritt zum Zeitpunkt des Erwerbs ab.

Sie erwerben die Wohnungen direkt vom Eigentümer - ohne Courtage.

Sollten Sie dieses Logierhaus ausschließlich an Feriengäste vermieten wollen (gewerbliche Ferienvermietung), haben Sie die Möglichkeit, dieses zum "netto-Kaufpreis" zu erwerben. Diesen teilen wir Ihnen auf Nachfrage gern mit.

Alle Angaben freibleibend. Änderungen und/oder Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 2, Flurstück: 13/1 und 46/31 und 46/43, Gemarkung: Heiligendamm, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ECH Grundbesitzgesellschaft I mbh & Co. KGGewerblicher Anbieter

Kühlungsborner Straße 16, 18209 Bad Doberan - Heiligendamm

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LiebingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fpyp5q

Referenznummer: Kolonnaden 20 e