Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 5,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 247 m²<br/>Grundstück Dinkelsbühl Dinkelsbühl 91550

Doppelhaushälfte zum Kauf
375000 €
5,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück
Dinkelsbühl, Dinkelsbühl (91550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Harald Lechler

Sparkasse Ansbach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Dinkelsbühl, im Wohngebiet Hoffeld-Königshain. Das Naturschutzgebiet am Walkweiher befindet sich wenige Gehminuten entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen und zum Verweilen ein.
Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 247 m² großen Grundstück. Auf der Süd-Terrasse mit Markise können Sie tagsüber Sonne tanken und die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen.
Der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden. 2012 wurden die Fenster erneuert, 2013 das Dach gedämmt und neu gedeckt. 2006 wurde die Terrasse neu belegt und 2008 der Balkonbelag und das Geländer erneuert. Das Badezimmer ist noch aus dem Baujahr. Mit ein paar Handgriffen können Sie dieses Haus zu ihrem ganz persönlichen und individuellen Zuhause machen.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche mit Einbauküche, neuem Kühlschrank und Durchreiche sowie das Esszimmer, den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein WC sowie ein Abstellraum. Im Studio und im Flur im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt, im Wohn- und Esszimmer sowie im gesamten Obergeschoss Parkettboden. Die Holzdecken verleihen dem Haus einen besonderen Charme.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizraum, einen Vorratsraum, einen Wäscheraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine Werkstatt. Über eine Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer Gaszentralheizung aus 2003.
Ihr KFZ parken Sie gut geschützt in der Garage, ein weiteres Fahrzeug kann auf dem Stellplatz vor der Garage geparkt werden.
Das Haus ist aktuell unbewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
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Partnerservices

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Dinkelsbühl. Schule, Kindergarten und Sportanlagen sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten.
Die Bundesstraße B 25 führt direkt durch Dinkelsbühl. Die Bundesautobahn A 7, Anschlussstelle "Neustädtlein / Dinkelsbühl" ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013