Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.500.000 € 14 Zimmer 626 m²<br/>Wohnfläche 948 m²<br/>Grundstück Woltersdorf 15569

Monat
14Zimmer
626 m²Wohnfläche
948 m²Grundstück

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Zweifamilien-Villa auf idyllischem Hanggrundstück mit Wasserzugang und eigenem Bootssteg am Kalksee

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3-geschossige Zweifamilien-Villa vorstellen zu dürfen, welche im Jahr 1997 massiv erbaut wurde und sich auf einem ca. 948 Quadratmeter großen Hanggrundstück direkt am malerischen Kalksee in Woltersdorf befindet. Dieses traumhafte Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu einer der schönsten Wasserlagen der Region.

Das Grundstück liegt direkt am Kalksee, einem besonders sauberen Badesee, der im Jahr 2002 mit der blauen EU-Flagge für seine hervorragende Wasserqualität ausgezeichnet wurde. Ein breiter Bootssteg bietet Platz für zwei Boote und ermöglicht einen direkten Zugang zum See (Wassertiefe 2-4 Meter). Die jährlichen Pachtkosten für die Wasserfläche betragen 250,00€.

Die Zweifamilienhaus-Villa wurde mit höchstem Komfort und Funktionalität geplant und gebaut. Nach der Zusammenlegung beider Haushälften verfügt das Haus über insgesamt 12 Zimmer, wobei jede Hälfte 6 Zimmer bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt großzügige ca. 626 Quadratmeter, aufgeteilt in je ca. 313 Quadratmeter pro Villenhälfte.

Jede Villenhälfte ist mit einer Terrasse zum Garten, einem Balkon und einem Wintergarten mit vollflächig zu öffnender Fensterfront im Studio ausgestattet. Diese bieten atemberaubende Ausblicke auf den Kalksee und die umliegende Natur. Für gemütliche Stunden sorgen jeweils ein Kamin und eine Sauna, die in beiden Haushälften vorhanden sind.

Im Untergeschoss befindet sich die hauseigene Großraum-Tiefgarage, die direkt mit dem Haus verbunden ist und Platz für 4-5 PKW bietet. Diese offeriert nicht nur reichlich Abstellmöglichkeiten, sondern auch Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.

Diese exklusive Zweifamilien-Villa am Kalksee in Woltersdorf ist eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die luxuriöses Wohnen in einer traumhaften Seelage suchen. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, den zahlreichen Annehmlichkeiten und dem direkten Zugang zum Kalksee erfüllt dieses Anwesen höchste Wohnansprüche und bietet gleichzeitig ein einmaliges Naturerlebnis.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieses außergewöhnlichen Anwesens überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Woltersdorf (15569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Wohnort beeinflusst zunehmend unser Lebensgefühl. Es geht längst nicht mehr nur um eine Wohnung, sondern um das Gefühl, wirklich zu Hause zu sein, denn wohnen bedeutet leben. Das Wasser übt dabei eine besondere Anziehungskraft auf uns aus: Es ist eine Quelle der Erholung und Regeneration, die unsere Energie und unser Wohlbefinden steigert.

Woltersdorf, ein beliebtes Ausflugsziel im Berliner Umland, bietet mit seinen zahlreichen Seen und Wanderwegen ein attraktives Sport- und Freizeitangebot. Der Ortskern von Woltersdorf hält alles bereit, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Der Ort verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

Die Straßenbahnlinie 87 bringt Sie in etwa 15 Minuten zum S-Bahnhof Berlin-Rahnsdorf im Stadtbezirk Berlin-Köpenick. Dieser Stadtbezirk, bekannt für seine Wald- und Wasservielfalt, grenzt direkt an Woltersdorf. Alternativ erreichen Sie in ca. 5 Busminuten den S- und Regionalbahnhof Erkner. Von dort gelangen Sie im 20 bzw. 30-Minuten-Takt schnell in die Berliner Innenstadt.
Auch für Autofahrer ist gesorgt: Die Autobahn A10 sowie die Bundesstraße B1/5 sind in etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Woltersdorf verbindet somit naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2500000 €

3.993,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.993,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.791 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.239 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4xt58

Referenznummer: DC-BER36130