Version: 7.3.0Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zur Miete
1300 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
61,1 m²Bürofläche

Immventure Real Estate GmbH
Herr Alexander Ludwig Trommet
Immventure Real Estate GmbH

Wohnliche Geschäftsfläche mit 2 großen Terrassen - ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Büro oder einer Praxis in Wien?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in 1170 Wien und bietet auf 61m² Fläche alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag benötigen.

Das Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Hinterhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten zudem einen direkten Zugang zu zwei eigenen Terrassen. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen oder auch Meetings im Freien abhalten.

Doch nicht nur die Räumlichkeiten selbst überzeugen, auch die Lage ist optimal für Ihr Business. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Immobilie bequem und schnell von allen Teilen der Stadt. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Anreise somit kein Problem. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für den medizinischen Bereich von großer Bedeutung sind. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn Schulen, Kindergärten und höhere Schulen sind ebenfalls in der Nähe zu finden.

Damit Sie sich auch in Ihrer Mittagspause oder nach der Arbeit gut versorgen können, gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch für eine kurze Pause zwischendurch sind Cafés und Restaurants in der Nähe zu finden.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Büro/Praxis in 1170 Wien. Nutzen Sie die Chance auf einen modernen Erstbezug in optimaler Lage und starten Sie durch mit Ihrem Business! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche, Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Wien (1170)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
1300 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
150.59 €
Heizkosten
75 €
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
1 Bruttomonatsmiete
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 6,92 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immventure Real Estate GmbH
Immventure Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Peballweg 12, 8047 Graz
partner badge
Partnerschaft
Herr Alexander Ludwig TrommetDein Kontakt
Online-ID: 2gnga5e
Referenznummer: OBGC20240926131246174627e64f7d7
Immventure Real Estate GmbH
Herr Alexander Ludwig Trommet
Immventure Real Estate GmbH
  • Exposé