Haus zum Kauf 395.500 € 21 Zimmer 145,1 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Weißwasser 02943

Monat
21Zimmer
145,1 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Robby Roch

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit Herzen von Weißwasser

Dieses historische Gebäude wurde zuletzt Ende der 90er Jahre saniert. Hierbei entstanden im Obergeschoss aus zwei Wohnungen ein Büroeinheit (der Wohncharakter ist erhalten geblieben) sowie im Dachgeschoss / 2. OG zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich bereits seit Jahrzehnten eine Apotheke, in der Gewerbeeinheit, welche sich teils auch in den Keller erstreckt.

Hinter dem Haus ist auf dem Grundstück eine kleine Grünfläche, sowie Parkplätze für etwa 8-10 PKW.

Aktuell kommen Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit, eine Wohnung im Dachgeschoss wird als Ferienwohnung noch selbst genutzt, der Rest der Flächen steht aktuell leer. Dieser könnte aber mit teils überschaubaren Renovierungen wieder vermietet werden.

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt fußläufig zu erreichen. Durch die Lage am Marktplatz wäre die Immobilie nicht nur wohnwirtschaftlich nutzbar, auch als Büro, Kanzlei oder Arztpraxis sind denkbar.
Diese hübsche Liegenschaft wartet auf Ihre Ideen und eine neue Aufgabe, im Herzen von Weißwasser. Jetzt in die Zukunft investieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten
9 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Stein, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weißwasser (02943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weißwasser/Oberlausitz ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen und die drittgrößte Stadt im Landkreis Görlitz sowie die achtgrößte der Oberlausitz. Sie liegt inmitten einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der deutsch-polnischen Grenze.

In der Stadt gibt es diverse Schulen sowie Kitaeinrichtungen. Zudem eine Schwimmhalle und alltägliche Dinge des Lebens. Von Einkaufen über Ärzte und Aphthen ist die Grundversorgung gut und in der Stadt auch über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Dennoch hat Weißwasser einen ländlichen und familiennahen Flair und ist auch touristisch beliebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1895
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

395500 €

1.234,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
1 Stellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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2.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 362,35 m², Gesamtfläche: 540,00 m², Bürofläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team RochGewerblicher Anbieter

Arhronnstr. 41 B, 01458 Ottendorf-Okrilla

Partnerschaft

Herr Robby RochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4mr5q

Referenznummer: WI 52585