Bauernhaus zum Kauf

159000 €159.000 €1.608 €/m²

Finanzierung ab 658 €/Monat

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3Zimmer

98,9 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

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Legelshurst, Willstätt (77731)

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Charmantes Bauernhaus mit ehemaligem Tabakschopf und pflegeleichtem Garten am Rande von Wiesen und Feldern.
Falls Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten des Ökonomiegebäudes - ideal für Wohnmobilbesitzer, Oldtimer-Fans, Handwerker und Bastler.

Aufteilung:
***WOHNHAUS***
Erdgeschoss
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wohn-Küche
- Flur
- Schlafzimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Blick auf den Garten
- Waschküche mit WC (Umbau in ein Bad wäre denkbar)
- Werk-/Abstellraum
- Zugang zum Schopf

Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC

Das Haus ist nicht unterkellert.

***Ökonomiegebäude***
Erdgeschoss
- Garagenersatz, Platz für Wohnmobil, Anhänger o.ä.
- ehemalige Stallungen
- Sitzecke
- kleiner Garten mit Freisitz

Dachgeschoss
- diverse Freiflächen, ehemals Tabakschopf
- ggf. zu Wohnraum ausbaubar (Machbarkeit bei Gemeinde zu erfragen und von Architekt/Statiker zu prüfen)

Sonstiges ***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Dienstag, den 05.11.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich! Stichworte Nutzfläche: 57,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 2.86, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 6.18, Distanz zum Flughafen: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 11.85, Distanz zur Hauptschule: 8.97