Bauernhaus zum Kauf

159000 €159.000 €1.608,17 €/m²

Finanzierung ab 658 €/Monat

---

3Zimmer

98,9 m²Wohnfläche

667 m²Grundstück

---

Legelshurst, Willstätt (77731)

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Charmantes Bauernhaus mit ehemaligem Tabakschopf und pflegeleichtem Garten am Rande von Wiesen und Feldern.
Falls Sie das Besondere suchen, werden Sie hier fündig. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein schönes Zuhause für Paare oder die kleine Familie mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.
Diverse Nutzungsmöglichkeiten des Ökonomiegebäudes - ideal für Wohnmobilbesitzer, Oldtimer-Fans, Handwerker und Bastler.

Aufteilung:
***WOHNHAUS***
Erdgeschoss
- Diele mit Zugang ins Dachgeschoss
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Wohn-Küche
- Flur
- Schlafzimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) mit Blick auf den Garten
- Waschküche mit WC (Umbau in ein Bad wäre denkbar)
- Werk-/Abstellraum
- Zugang zum Schopf

Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC

Das Haus ist nicht unterkellert.

***Ökonomiegebäude***
Erdgeschoss
- Garagenersatz, Platz für Wohnmobil, Anhänger o.ä.
- ehemalige Stallungen
- Sitzecke
- kleiner Garten mit Freisitz

Dachgeschoss
- diverse Freiflächen, ehemals Tabakschopf
- ggf. zu Wohnraum ausbaubar (Machbarkeit bei Gemeinde zu erfragen und von Architekt/Statiker zu prüfen)

Willstätt Ortsteil
Ein charmantes Dorf in der Ortenau, das die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. Die idyllische Lage am Rand des Schwarzwalds ermöglicht Naturverbundenen vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge.

Dank der Nähe zur Autobahn A5 und den Bus- und Bahnverbindungen sind Städte wie Offenburg, Kehl und Straßburg schnell erreichbar. Der Ort ist ein idealer Wohnort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer guten Anbindung kombinieren möchten.

Sonstiges ***ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT***
Dienstag, den 05.11.2024 nachmittags
Anmeldung erforderlich! Stichworte Nutzfläche: 57,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.87, Distanz zur Grundschule: 2.86, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.49, Distanz zum Gymnasium: 6.18, Distanz zum Flughafen: 4.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 11.85, Distanz zur Hauptschule: 8.97