Maisonette zum Kauf 134.000 € 2 Zimmer 51,2 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neuseddin Seddiner See 14554

Monat
2Zimmer
51,2 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Rainer Volland

R.H.Volland Immobilien - vsimmo-

Helle und gemütliche 2-Zimmer-Maisonettwohnung

Attraktiver Kaufpreis durch Erbbaupachtgrundstück

Besonderheit:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Erbbaupachtgrundstück von der Gemeinde Seddiner handelt. Der günstige Kaufpreis ergibt sich daraus, dass das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt wird und nicht Teil des Kaufvertrags ist.

Die jährliche Erbbauzinszahlung wird zusätzlich fällig und ist an den Grundstückseigentümer zu entrichten.

Diese Konstellation bietet die Möglichkeit, eine Immobilie zu einem besonders attraktiven Kaufpreis zu erwerben, während das Grundstück weiterhin durch das Erbbaurecht langfristig gesichert ist.

Sollten Sie weitere Informationen zum Erbbaupachtvertrag oder den genauen Konditionen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Die 2-Zimmer Maisonettwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe.

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet, die der Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter verleihen und für ausreichend Tageslicht sorgen

Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit WC. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter und integrierter Einbauküche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Mieteinnahmen (monatlich)

Stellplatzmiete: 35,00 €
Nettokaltmiete: 268,00 €
BK-Vorausz. 51,00 €
HK-Vorausz. 86,00 €

Gesamtmiete: 440,00 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Neuseddin, Seddiner See (14554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Seddiner See, nur wenige Meter vom Waldrand entfernt.

Die Anbindung nach Berlin und Potsdam ist sehr gut. Berlin ist über die B2 oder über den Berliner Ring (A 10) in ca. 30 Minuten bequem zu erreichen. Es gibt einen Regionalbahnanschluss und mehrere Busanbindungen.

Im Ortsteil Neuseddin befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, eine Apotheke, Ärzte, ein Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134000 €

2.615,65 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision ist fällig so wie zu zahlen nach notarieller Beurkundung. Der angegebene Prozentsatz bezieht sich auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.615,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.516 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Besichtigungstermine – Kontakt

Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den
Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und
Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.Dieses
Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes
darstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur
nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer
versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail
unter:

Heiko Schultze / Rainer Volland
Telefon: +49 (0)331 60 15 95 01 ,
Fax: +49 (0)331 5 81 26 65,
Mail: info@vsimmo.de

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Hinweis
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möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur
Seite. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

R.H.Volland Immobilien - vsimmo-Gewerblicher Anbieter

Großbeerenstraße 139, 14482 Potsdam

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Online-ID: 2ghqc56