Mehrfamilienhaus zum Kauf 735.000 € 12 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 383 m²<br/>Grundstück Volkach Volkach 97332

Monat
12Zimmer
240 m²Wohnfläche
383 m²Grundstück

Johannes Köberlein

Köberlein Makler

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit

Objektbeschreibung Dieses charmante Wohnhaus mit integrierten Restaurant befindet sich an einem erstklassigen Standort am Eingang zur unteren Innenstadt von Volkach. Das Gebäude beherbergt vier schöne und helle Wohnungen, die alle liebevoll renoviert und gepflegt sind.
Die Besonderheit des Gebäudes ist zweifelsohne das Restaurant mit einer ruhig gelegenen Terrasse.
Durch die Lage ist es ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Für Bequemlichkeit sorgen viele kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Insgesamt ist dieses Haus durch die Ausstattung und die Lage ein sehr gutes Renditeobjekt.

Zusätzliche Informationen: ein elektronisches Ablesesystem für den Verbrauch ist vorhanden Raumaufteilung Die vier Wohnungen sind hell, einladend und überzeugen durch eine wunderbare durchdachte Raumaufteilung. Beim betreten jeder Wohnung wird man sofort von einem Gefühl der Helligkeit und Wärme umarmt. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Egal ob alleine, als Paar oder eine junge Familie, diese Wohnungen bieten den perfekten Rückzugsort für jeden Lebensstil.

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Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse

Lage

Volkach, Volkach (97332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem malerischen touristischen Ort, der bei Besuchern und Einheimischen gleichermaßen beliebt ist. Mit einer Bevölkerung von rund 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde Volkach eine lebendige Atmosphäre und eine Vielzahl an Attraktionen.
Cafés, Restaurants, Vinotheken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind hier ansässig.
Die Lage des Gebäudes ist ideal, mit einer ausgezeichneten Anbindung sowohl nach Würzburg als auch nach Schweinfurt, die jeweils ca. 23 km entfernt liegen. Diese Städte bieten eine Fülle von kulturellen, geschäftlichen und Bildungsmöglichkeiten und sind bequem über gut ausgebaute Straßen zu erreichen.
Darüber hinaus liegt die Autobahn nur ca. 8km entfernt, was das Haus auch für Pendler und Reisende äußerst attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1850

Preise

Kaufpreis

735000 €

3.062,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Birkenstr. 21, 97332 Volkach

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