Reiheneckhaus in ruhiger Lage für handwerklich Begabte!!

Objektbeschreibung Gepflegtes Reiheneckhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschosss in Schwabach-Forsthof.

Das Haus verfügt aktuell über 4 Zimmer, Badezimmer, Gäse-WC und ist voll unterkellert.

Das Dachgeschoss kann aufgrund der Größe in 2 Zimmer aufgeteilt werden.
Raumaufteilung Massive Bauweise mit 30 cm Gitterziegel. Aussendämmung 4 cm. Innenwände gemauert in 11,5 bzw. 24 cm KS-Steine.

Das Haus betreten Sie über eine Außentreppenanlage. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele mit Garderobe. Die Küche ist abgeschlossen und vom Flur zu betreten. Von Flur aus erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer und das innenliegende Treppenhaus.

Neben der Hauseingangstüre befindet sich ein Gäste-WC.

Den eingewachsenen Garten mit der sonnigen Südterrasse erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss (keine Dachschrägen) befinden sich das Badezimmer, Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Zur Südseite ist ein Balkon vorhanden, der vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist.

Das Dachstudio wurde in den 1980er Jahren ausgebaut. Dort befindet sich ein großes Dachstudio, das auch in zwei Räume abgeteilt erden kann.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und kann als Stauraum genutzt werden.

Im Keller befinden sich der Wasch/Heizraum und ein großer Hobbykeller.

Die Innentreppe ist als Stahlholmtreppe mit Holztrittstufen ausgeführt.

Fenster mit Doppelisolierverglasung und Holzrahmen entsprechend dem Baujahr. Im Dachstudio befinden sich Dachflächenfenster.

Merkmale und Ausstattung

FREI
Balkon
Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.035,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. - jeweils vom Käufer und Verkäufer zu bezahlen.

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3.035,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.454 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.715 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer/in! Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Eine Garage im benachbarten Garagenhof (mit Schwingtor und Stromanschluss) kann für 15.000 Euro erworben werden.

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann bis zur Besichtigung vorgelegt werden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Glaub ImmobilienGewerblicher Anbieter

Röthenbacher Str. 16, 90537 Feucht

Gerhard GlaubDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jnau5g

Haus zum Kauf340000 €340.000 €3.036 €/m²Finanzierung ab 1330 €/Monat4Zimmer112 m²Wohnfläche310 m²Grundstückab sofortVerfügbarkeitUigenau, Schwabach (91126)