Einfamilienhaus zum Kauf 730.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.381 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.381 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in gepflegter Lage von Haan

Dieses 1978 errichtete, zweigeschossige, freistehende Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage am Haaner Nachbarsberg.

Das Haus befindet an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und das außergewöhnliche, fast 1.400 m² große Grundstück mit liebvoller Gartengestaltung ist einmalig.

Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien mit Bedarf nach viel Platz und vielen Zimmern.

Ebenso ideal ist das Haus für Mehrgenerationenwohnen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Haaner "Nachbarsberg" auf einem fast 1.400m² großen Grundstück mit herrlicher Gartenanlage.

Die Nachbarschaft besteht aus gehobener und familienfreundlicher Einfamilienhausbebauung und das Naturschutzgebiet Haaner Bachtal / Ittertal mit all seinen Erholungsmöglichkeiten befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses.

Das Stadtzentrum von Haan mit Einkaufsmöglich-keiten, Ärzten und Apotheken ist wenige Minuten entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Der Schnellbus SB 50 nach Düsseldorf, sowie die Linie 786 nach Erkrath-Hochdahl halten nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen Wohnlage und der zentralen Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

730000 €

3.650 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.650 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.102 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g73h5p

Referenznummer: 638