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Einfamilienhaus zum Kauf
627000 €2.141 €/m²
13Zimmer
292,8 m²Wohnfläche
1.378 m²Grundstück

Robert Littmann Immobilien
Robert Littmann Immobilien
Frau Melanie Herbst
Robert Littmann Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusives Anwesen mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage

Dieses weitläufige und repräsentative Anwesen auf einem 1.378 m² großen Grundstück bietet eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 239 m², einschließlich einer Einliegerwohnung von etwa 53 m². Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und 1975 durch einen Anbau erweitert, verbindet das Haus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Der großzügige Hauptwohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 147 m² und ist geprägt von einem eleganten Wohnzimmer mit stilvollem Parkettboden und einem behaglichen Kamin. Zahlreiche Fenster wurden 2020 und 2022 erneuert und mit hochwertiger 3-fach-Verglasung, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz sorgt. Die Räume im Erdgeschoss beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Wohn- und Schlafräumen bis hin zu einem Büro oder Hobbyzimmer. Die moderne Küche, die 2018 eingebaut wurde, überzeugt durch Funktionalität und Stil.

Das Obergeschoss fügt sich nahtlos in das edle Gesamtbild ein. Neben drei weiteren Schlafzimmern, die sich in zeitloser Eleganz präsentieren, verfügt diese Ebene über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon lädt dazu ein, den Ausblick auf das weitläufige Grundstück zu genießen und entspannt die Seele baumeln zu lassen.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder ein Ort zum Entspannen - hier können individuelle Wohnideen umgesetzt werden. Durch die helle Atmosphäre und die geschickte Aufteilung ist dieser Bereich sehr ansprechend.

Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung, die sich perfekt als Rückzugsort für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur Vermietung anbietet. Sie umfasst drei Räume, ein modernes Duschbad und bietet auf ca. 53 m² ausreichend Platz für Privatsphäre und Komfort.

Der Keller, der rund 70 % der Fläche ausmacht, bietet neben einer Werkstatt auch praktischen Stauraum. Hier befindet sich ebenfalls die effiziente Brennwert-Ölheizung, die 2020 erneuert wurde und zusammen mit einem 10.000-Liter-Tank für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Entfaltung und Erholung im Grünen, während die Terrassen zum Verweilen im Freien einladen. Dieses einmalige Anwesen besticht durch seine harmonische Verbindung von großzügigem Wohnraum, modernem Komfort und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.

Eine Immobilie wie diese, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt, ist eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten und den besonderen Charme dieses exklusiven Anwesens.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Ritterhude, Ritterhude (27721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Ritterhude. Diese Lage verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.

In fußläufiger Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Bremer Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv macht. Zudem laden nahegelegene Naherholungsgebiete, wie das Blockland und der Wümme-Radweg, zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
627000 €
2.141,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.141,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.291 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.886 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Nutzfläche: 79,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 22.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien
Robert Littmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Winterhafen 3, 28217 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Melanie Herbst
Frau Melanie HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2gsdg5q
Referenznummer: 2417841
Robert Littmann Immobilien
Robert Littmann Immobilien
Frau Melanie Herbst
Robert Littmann Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen