Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

399900 €399.900 €2.856,43 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

503 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niederpöllnitz, Harth-Pöllnitz (07570)

Ergreifen Sie die Chance auf Ihr fast neues Eigenheim, ganz ohne versteckte Kosten oder Baustress! Diese Stadtvilla, vor etwa zwei Jahren fertiggestellt, wartet auf neue Eigentümer. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie sich sofort wohl und heimisch fühlen. Ihr neues Zuhause - zeitlos und modern gestaltet.
Die stilvolle Stadtvilla empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die Sie durch zwei Türen in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Diese verbundenen Räume bilden das Herzstück des Hauses. Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und modernen Geräten, lädt zum Kochen ein. Am angrenzenden Esstisch genießen Sie Ihre Mahlzeiten und können anschließend in der gemütlichen Wohnecke entspannen. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht im weitläufigen Raum und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein modernes Gäste-WC und ein gut proportionierter Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine, Trockner und diverse andere Gegenstände Platz finden, runden das Erdgeschoss ab.
Eine elegante Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo ein geräumiger Flur ausreichend Platz für einen kleinen Home-Office-Bereich oder eine Leseecke bietet. Der Grundriss im Obergeschoss wird durch ein Familienbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer komplettiert. So hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.
Ein gemütlicher Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Terrasse bietet den idealen Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien und rundet das Angebot perfekt ab.

Harth-Pöllnitz ist eine idyllische Gemeinde im Herzen von Thüringen, die durch ihre ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Sie liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Gera und Jena, zwei der wichtigsten Städte der Region.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
Harth-Pöllnitz ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A4 sind sowohl Gera als auch Jena schnell erreichbar. Gera liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Jena, eine renommierte Universitätsstadt mit reichem kulturellen Angebot, befindet sich etwa 40 Kilometer entfernt und ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Nürnberg ermöglicht.
Berufliche Möglichkeiten:
Durch die Nähe zu Gera und Jena bietet Harth-Pöllnitz eine ideale Wohnlage für Pendler. In Gera befinden sich zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie größere Betriebe aus verschiedenen Branchen. Jena ist bekannt für seine Hightech-Industrie, Forschungsinstitute und die Friedrich-Schiller-Universität, die vielfältige berufliche Perspektiven bietet.
Bildung:
Harth-Pöllnitz selbst verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die den jungen Familien in der Gemeinde eine gute Betreuung und Bildung ihrer Kinder ermöglichen. Weiterführende Schulen sowie eine Vielzahl an Bildungs- und Weiterbildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Gera und Jena, was den Bewohnern von Harth-Pöllnitz Zugang zu einem umfassenden Bildungsangebot bietet.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Harth-Pöllnitz ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu Erkundungstouren ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reitställe, Sportvereine und Naherholungsgebiete. Die Nähe zu den Städten Gera und Jena erweitert das Freizeitangebot um Theater, Kinos, Museen und diverse gastronomische Einrichtungen.
Nahversorgung und Infrastruktur:
In Harth-Pöllnitz selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind in Gera und Jena leicht zu erreichen.
Harth-Pöllnitz bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu urbanen Zentren. Die Gemeinde ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Balance zwischen Natur und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Entdecken Sie die Lebensqualität und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Harth-Pöllnitz bietet.

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