Wohnung zum Kauf 295.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Süd 1 Koblenz 56068

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Charmante Eigentumswohnung in Stadtnähe!

Inmitten der beliebten Koblenzer Vorstadt erwartet Sie diese großzügige und kürzlich zum Teil sanierte Etagenwohnung. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und vereint auf ca. 95 m² Wohnfläche zeitgemäßes Wohnen mit optimaler Raumaufteilung.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Er bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen, sondern auch einen direkten Durchgang zur
lichtdurchfluteten Küche, die mit großen Fenstern und viel Tageslicht eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Genießen schafft. Der angrenzende, nach Westen
ausgerichtete Balkon lädt ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die je nach Bedarf flexibel
genutzt werden können - als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Für
zusätzlichen Komfort sorgt das Badezimmer, das mit einer Dusche sowie einer
Badewanne ausgestattet ist, und somit sowohl Entspannung als auch Funktionalität
bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste WC müssten bei Bedarf doch saniert werden.

Zusätzlich punktet diese Wohnung mit einem Aufzug, der direkt vor der Wohnungstür hält, und so den Zugang besonders bequem und barrierefrei gestaltet.

Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufs-Pendler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Estrich

Lage

Süd 1, Koblenz (56068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Koblenzer Vorstadt zählt zu den urbanen und lebendigen Stadtteilen, geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten. Das Gebiet bietet durch die Nähe zur Innenstadt eine ausgezeichnete Anbindung und hohe Lebensqualität. In direkter Umgebung befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte als auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater. Die Lage ist daher ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Nähe zu Rhein, Mosel und den Grünanlagen bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Insgesamt ist die Koblenzer Vorstadt eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben mit historischer Atmosphäre und guter Anbindung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.105,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.105,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6jn5y

Referenznummer: 19195