Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €4.963 €/m²

Finanzierung ab 3202 €/Monat

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8Zimmer

161 m²Wohnfläche

905 m²Grundstück

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Gartenstadt/Stadtweide, Rostock (18057)

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Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Rostocker Gartenstadt und bietet die Möglichkeit ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in der Rostocker Gartenstadt zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die dennoch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt von Rostock bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 905 m² und einer Wohnfläche von ca. 161 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Objekt viel Platz für Familien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde ca. 1979 erbaut und verfügt über insgesamt 8 Zimmer. 2 individuell nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer und mehrere Nutzflächen befinden sich im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet 4 Zimmer, ein Badezimmer und den Treppenaufgang in den ausgebauten Spitzboden. Besonders hervorzuheben sind die zwei Kamine, die nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, sondern auch als zusätzliche Wärmequelle dienen. Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 installiert wurde, gewährleistet eine moderne und effiziente Heiztechnik. Zusätzlich bietet das Objekt ca. 56 m² Nutzfläche im Keller sowie im ausgebauten Spitzboden, die Ihnen weiteren Raum für Ihre Ideen und Projekte bieten. Über eine Auffahrt neben dem Haus gelangt man in die Garage, die bereits über eine Vorinstallation für eine E-Ladestation verfügt. Nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu sanieren und zu einem einzigartigen Zuhause zu machen!

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern