Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

259800 €259.800 €

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126 m²Fläche

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Eppendorf, Bochum (44869)

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Bevorzugt zur Kapitalanlage!
2 vermietete Ladenlokale (bis ca. 10/25 + Option bzw. bis ca. 03/25 + Option).

In einem modernen, kundenfreundlichen Gebäude steht ein interessantes, gepflegtes sowie einladendes Ladenlokal zur Verfügung. Und zwar mit ca. 126 m² Nutzfläche.

DERZEIT ist die Gewerbeeinheit geteilt und an 2 verschiedene Branchen vermietet - ca. 57 m² + ca. 69 m². Evtl. kann hier auf Wunsch die Fläche zum späterem Zeitpunkt auch ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen.

Mieteinnahmen derzeit insgesamt 14.280 € p.a. plus Nebenkosten.

Modernisierungen wurden größtenteils ca. 2018 getätigt.

Gut nutzbar für Verkauf verschiedener Waren, Steuerberater, Anwalt, Pflegedienst, Podologie, REHA, Werbe-/Marketingagentur, IT-Berater, Arzt/Heilpraktiker, Fahrschule, usw.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Wunsch nach Kontaktaufnahme, die derzeit diskret behandelt werden sollen.

Provisionshinweis 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. ÜBRIGENS nehmen wir bei diesen Angeboten im Gegensatz zu vielen anderen Firmen KEINE ZUSÄTZLICHE VERKÄUFERPROVISION, die Sie ja mit dem Preis dann wiederum mit bezahlen würden. Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 126,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m²