Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
580 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Günzburger St. 10, Leipheim, Leipheim (89340)

HAWIELA Immobilien GmbH
Frau Sina Kunz
HAWIELA Immobilien GmbH

Preise

Warmmiete
836 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
580 €
10 €/m²
Nebenkosten
176 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1.590,00
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Bezaubernde 2 Zimmerwohnung mit Balkon , Aufzug und Tiefgaragenstellplatz - ab 55 Jahre

Exposeé für Mietwohnung:

Willkommen im urbanen Wohnquartier für Menschen ab 55 Jahren!

Wir präsentieren Ihnen Wohnung A6 im ersten Stock mit 2 Zimmern, Küche samt Einbauküche, Bad, Balkon und Aufzug. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 58 m² und bietet den idealen Raum, um anzukommen und sich wohlzufühlen.

Besondere Merkmale der Wohnung:

- Tolle Südwest-Ausrichtung, die für eine optimale Belichtung sorgt.
- Ein großer Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.
- Eine moderne Pelletsheizung und Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
- Handtuchheizkörper im Badezimmer für zusätzlichen Komfort.
- 3-fach verglaste Fenster, die für eine gute Schallisolierung und Energieeffizienz sorgen.
- Ein Tiefgaragenstellplatz für bequemes Parken 50€ im Monat.
- Barrierefreier Zugang und ein Aufzug für ein komfortables Wohnen.
- Günstige Nebenkosten, die Ihren Geldbeutel schonen.
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer für eine angenehme Lichtregulierung.
- Eine schöne Belichtung auch im Schlafzimmer, die den Raum mit natürlicher Helligkeit durchflutet.
- Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit 30 € pro Monat berechnet
Bitte beachten Sie, dass gemäß den Bestimmungen nur Personen ab 55 Jahren oder Menschen mit Behinderung einziehen dürfen, wobei bei letzteren kein Mindestalter vorgeschrieben ist.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und barrierefreiem Wohnen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter in unserem Wohnquartier begrüßen zu dürfen!

BITTE BEACHTEN SIE: Diese Wohnmöglichkeit ist ausschließlich für Personen ab 55 Jahren oder Menschen mit Behinderung vorgesehen. Wir bitten Sie daher, sich nur dann zu melden, wenn Sie einer dieser beiden Kategorien angehören. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Wohnpark entstand im Herzen der Leipheimer Innenstadt im Quartier Wallgraben-
straße, Günzburger Straße und Hospitalstraße in direkter Nachbarschaft des Wasserturms.
Leipheim ist eine schöne schwäbische Kleinstadt an der Donau. Die Leipheimer sind aufgeschlossen, herzlich und humorvoll. Sie können sich über eine sehr aktive Vereinswelt erfreuen, die rege am Gemeinschaftsleben teilnimmt.
Wenn Sie in die Stadt Leipheim kommen, werden Sie feststellen, dass sie vieles zu bieten hat. Da ist das Schlosshof-Ensemble bestehend aus unserem Kulturhaus dem "Zehntstadel", der "Blauen Ente" - dem Heimat- und Bauernkriegsmuseum - und dem Leipheimer Schloss. Darüber hinaus hat Leipheim unter anderem ein tolles Gartenhallenbad und natürlich das Naturschutzgebiet schwäbisches Donaumoos - einem der letzten Niedermoore in Europa, mit seltenen Tier- und Pflanzenarten.

Neben den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist Leipheim aber auch durch seine geographische Lage hochinteressant. Direkt an der A8 und nur wenige Kilometer vom Autobahnkreuz zur A7 entfernt, bietet Leipheim ideale Anschlußmöglichkeiten in alle Richtungen. Ob Sie ins Allgäu zum Wandern wollen oder zum Oktoberfest nach München. Sie wohnen in einer Lage, von der Sie innerhalb einer Stunde fast jedes Ziel erreichen können.
Ulm ist in 20 Autominuten zu erreichen, mit der Bahn in 14 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie vom "Wohnpark am Wasserturm" in wenigen Minuten zu Fuß.
Der Wohnpark entsteht in der Innenstadt in einer 30er Zone, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke, Friseur, Einkaufsmärkte, Optiker und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.

BITTE BEACHTEN SIE: Diese Wohnmöglichkeit ist ausschließlich für Personen ab 55 Jahren oder Menschen mit Behinderung vorgesehen. Wir bitten Sie daher, sich nur dann zu melden, wenn Sie einer dieser beiden Kategorien angehören. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns über Ihre Angaben zu Ihrer Person und stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Fragen zu beantworten oder weitere Informationen bereitzustellen. Stichworte Nutzfläche: 10,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Anbieter der Immobilie

HAWIELA Immobilien GmbH
HAWIELA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Donaustr. 1, 89275 Elchingen
partner badge
Partnerschaft
Frau Sina KunzDein Kontakt
Online-ID: 2gr5b5q
Referenznummer: AR-HAWIELA-199
HAWIELA Immobilien GmbH
Frau Sina Kunz
HAWIELA Immobilien GmbH