Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

740000 €740.000 €1.684 €/m²

Finanzierung ab 3105 €/Monat

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439,5 m²Wohnfläche

657 m²Grundstück

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Mürwik - Osbek, Flensburg (24944)

- Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential in beliebter Wohnlage von Flensburg
- Direkt an der Marineschule Mürwik gelegen
- Baujahr 1936
- Erbaut auf einem ca. 657 m² großen Grundstück
- Fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Ca. 405 m² Wohn- und ca. 35 m² Gewerbefläche
- Insgesamt ca. 440 m² Vermietbare Fläche
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² bis ca. 122 m²
- Gute Vermietbarkeit aufgrund der beliebten und ruhigen Wohnlage
- 10 Garagen und 2 Außenstellplätze vorhanden
- Alle Einheiten bis auf eine Garage und eine sanierte Wohneinheit sind momentan vermietet
- Ist-Jahresnettokaltmiete von 41.495,52 € mit einem Ist-Faktor 17,88
- Soll-Jahresnettokaltmiete von 53.641,20 € und einem Soll-Faktor von 13,79
- Alle vier Einheiten im Hochparterre und Souterrain wurden in den vergangenen Jahren saniert
- Beheizung erfolgt über Fernwärme

Der Stadtteil Mürwik befindet sich im Nord-Osten an der Flensburger Förde. Rund 15.000 Einwohner leben hier an der Förde und zugleich im Grünen. Obwohl Mürwik auf der landschaftlich malerischen Halbinsel Angeln liegt, ist der Stadtteil nur wenige Autominuten von der Flensburger Innenstadt entfernt. Mürwik ist der größte und abwechslungsreichste Stadtteil von Flensburg und beherbergt historische Gebäude wie die Marineschule Mürwik und das Rote Schloss. Ebenso befindet sich in Mürwik mit Sonwik eines der modernsten Stadtentwicklungsprojekte. Landwirtschaftliche Flächen und Wald dienen als grüne Naherholungsgebiete.

Nur zwei Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Osterallee, mit der man über die Linie 21 in wenigen Minuten in die Flensburger Innenstadt gelangt.

Wenn man nicht in die nahegelegene Innenstadt fahren möchte, erledigt man seine Einkäufe beim Twedter Plack. Am Plack gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie einen Wochenmarkt, Supermärkte, oder Banken.

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Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 405,00 m², vermietbare Fläche: 439,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein