Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.236 €/m²

Finanzierung ab 791 €/Monat

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6Zimmer

89 m²Wohnfläche

447 m²Grundstück

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Gernrode, Quedlinburg (06507)

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Die Immobilie liegt zentral im schönen Gernrode am nördlichen Harzrand. Auf einem 447 m² großen Grundstück bietet dieses Investmentobjekt ca. 180 m² Nutzfläche. Es ist vollvermietet und besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im ersten Obergeschoss. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen hier insgesamt 1.010,00 €.

Die Wohneinheit verfügt über 3 Wohnräume sowie Küche, Bad, Balkon und Loggia. Auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil sind mit vermietet.

Die Einheit im Erdgeschoss besteht aus zwei Gewerberäumen, einem Nebenraum, Gäste- und Personal-WC. Hinzu kommen zwei Kellerräume. Weiterhin ist hier das Nebengebäude mit Garage und Lagerraum in der Vermietung mit inbegriffen.

Das Grundstück bietet den Mietern weiterhin die Möglichkeit Ihre PKW abzustellen und den Garten mit zu nutzen. Auch einen Wintergarten hat die Immobilie zu bieten.

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Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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