Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 675.500 € 5 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Schulstraße 10b Schabringen Wittislingen 89426

Monat
5Zimmer
161 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Herr Sergei Kondrat

Kondrat Immobilien

"Das ist mein Zuhause" Moderne Doppelhaushälfte in Schabringen

In diesem hochwertigen Neubauprojekt entsteht eine moderne Doppelhaushälfte, die durch massive Bauweise, energieeffiziente Technik und stilvolles Design überzeugt. Mit 5 großzügig geplanten Zimmern, einem durchdachten Grundriss und erstklassiger Ausstattung bietet diese Doppelhaushälfte das ideale Zuhause für Familien.

Hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Technik

Die Doppelhaushälfte wird im KfW 55 Standard errichtet und mit einer energiesparenden Wärmepumpentechnik sowie einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Diese Kombination sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und unterstützt niedrige Heizkosten. Die 3-fach verglasten Fensterelemente und elektrisch steuerbaren Rollläden bieten optimalen Komfort und hohe Energieeffizienz.

Elegante und durchdachte Wohnräume

Alle Wohnräume werden mit hochwertigem Holzparkett oder pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet – die Wahl bleibt Ihnen überlassen. Die Bäder werden stilvoll gestaltet, mit flachen, bodengleichen Duschwannen oder gefliesten Duschbereichen sowie modernen Armaturen und Fliesen. Edle Innentüren mit Edelstahltürgriffen setzen in den Räumen zusätzliche Akzente und runden das elegante Ambiente ab.

Sonnige Süd/West-Terrasse und einladende Außenbereiche

Die sonnige Süd/West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ideal für Familien und Gäste. Die ansprechend gestaltete Fassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht den stilvollen Charakter des Neubaus.

Garage und Carport mit Wallbox-Möglichkeit

Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage (Kaufpreis 19.800 EUR) und ein Carport (Kaufpreis 13.000 EUR). Die Garage ist mit einer Unterverteilung für Steckdosen und Beleuchtung geplant und bietet die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox – eine zukunftsorientierte Lösung für E-Mobilität.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien. Sie bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, die sich ein nachhaltiges und stilvolles Zuhause wünschen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Carport, Garage
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Schulstraße 10b, Schabringen, Wittislingen (89426)

Im idyllisch und ruhig gelegenen Ortsteil Schabringen am Silbersee entstehen attraktive und familienfreundliche Doppelhaushälften. Schabringen, am Südrand der Schwäbischen Alb gelegen, gehört zur Gemeinde Wittislingen im Landkreis Dillingen an der Donau und bietet eine perfekte Lage zwischen den Städten Lauingen, Dillingen, Giengen und Heidenheim. Die nächsten Autobahnanschlüsse (A8 bei Zusmarshausen, A7 bei Günzburg und Giengen an der Brenz) sind nur 20–25 km entfernt, und das Legoland Deutschland ist in rund 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Markt Wittislingen, zu dem Schabringen und der Ortsteil Zöschlingsweiler gehören, bietet für Einwohner und Besucher ein hohes Maß an Lebensqualität, kulturelle Vielfalt und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Ein umfassendes Freizeitangebot erwartet die Bewohner in dieser Region: ein gut ausgebautes Radwegnetz, zahlreiche Wanderwege und eine idyllische Waldlandschaft tragen zur Erholung und Lebensqualität bei.

Das Neubauprojekt selbst befindet sich am ruhigen Ortsrand von Schabringen, wo die Doppelhaushälften architektonisch harmonisch in das Ortsbild integriert werden. Das Wohnkonzept zeichnet sich durch hohe Bauqualität und ansprechende Architektur aus. Die Terrassen- und Balkonflächen sind optimal in Süd-West-Richtung ausgerichtet und bieten eine ideale Sonneneinstrahlung. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich nur etwa 4 km entfernt im Hauptort Wittislingen, sodass auch für Familien die nötige Infrastruktur vorhanden ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

675500 €

4.196 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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4.196 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.073 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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