Doppelhaushälfte zum Kauf 770.000 € 5,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 227 m²<br/>Grundstück Dachauer Str. 27c Kollbach Petershausen / Kollbach 85238

Kollbach (85238)

Herr Alberico Zardini

Zardini Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

770000 €

5.579,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Terrasse

Moderne Doppelhaushälfte mit Südterrasse und kl. Garten, Neuwertig & Energieeffizient - EnEff. Kl. A

Das Doppelhausgrundstück mit Garten hat eine angenehme Südwestausrichtung und genießt den ganzen Tag viel Licht und Sonne. Der freundliche Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Flur mit anschließenden Büro/Gästezimmer und Gäste-WC.
Familienmittelpunkt und somit der wichtigste Bereich für die Familie bildet der offen gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich. Zahlreichen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bilden mit der anschließenden Sonnenterrasse und Garten eine gut proportionierte Einheit.
Im Obergeschoß erwarten Sie geräumige Zimmer mit einem gemeinsames Tageslichtbad. Den Abschluss bildet das Dachgeschoß mit einem vielseitig nutzbaren kleinen Zimmer und dem Haustechnikraum. Das Haus ist nicht unterkellert.
Das Haus profitiert neben einer sehr guten Gebäudeisolierung zusätzlich von einem modernen Gas Heizkessel mit großen Pufferspeicher und Solarunterstützung. Das Gebäude hat somit einen sehr geringen Energiebedarf und erreicht die Energieeffizienzklasse A.
Das Haus wurde erstmalig im Januar 2022 bezogen und befindet sich nun knapp 2,5 Jahre später nach wie vor in einem neuwertigen Zustand. Das Haus war zuvor vermietet und ist ab August 2024 bezugsfrei.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ort Kollbach bietet nur 5 Minuten von Petershausen entfernt eine gute Verkehrsanbindung und ist geprägt durch viele familiär genutzte Häuser mit Garten. Die Anbindungen zu benachbarten Einkaufmöglichkeiten, den Bundesautobahnen oder dem Nahverkehr sind gut.
Das Haus liegt gut geschützt in zweiter Reihe und ist umrahmt von einem kleinen SüdWest Garten. Der Garten ist sehr privat und bietet viel Freiraum zur Gestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Persönliche Besichtigungstermine: nach Absprache
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr
Der Grundriss zeigt ein Einrichtungsbeispiel. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.579,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.899 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.