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395000 €395.000 €

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3Zimmer

130 m²Verkaufsfläche

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Vorderer Westen, Kassel (34119)

Großzügig und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten präsentiert sich diese attraktive Gewerbefläche mit insgesamt ca. 130 m² in begehrter und zentraler Lage, im Vorderen Westen.

Die Gewerbeeinheit verfügt über eine repräsentative Verkaufsfläche sowie drei weitere Räume, ein WC und eine Küche mit angrenzendem Bad im hinteren Bereich.

Überdurchschnittliche Raumhöhen und alte Holztüren unterstreichen den Charme und die Besonderheit der denkmalgeschützten Immobilie.

Die Ausstattung ist schlicht und in die Jahre gekommen, sodass ein entsprechender Nachhol- und Investitionsbedarf insbesondere energetisch im Bereich der Einfachverglasung sowie im Sanitärbereich und der Elektrik besteht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits im Haus, sodass dieser nur angeschlossen werden muss.

Auf Wunsch können zusätzlich Sondernutzungsflächen im Außenbereich erworben werden.

Gestalten und verwirklichen Sie Ihr Herzensprojekt und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieser seltenen Immobilie.

Die Immobillie befindet sich in in einer der Top-Lagen von Kassel - im Vorderen Westen in direkter Nähe zum Bebelplatz und Tannenwäldchen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergärten sowie schulische und kulturelle Einrichtungen sind in direkter Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die urbane und äußerst attraktive Lage zeichnet sich aus durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum ICE-Bahnhof, eine gute Anbindung an die Autobahn sowie zahlreiche Grünanlagen.

Diese Lage vereint die Bedürfnisse von Jung und Alt und nimmt demzufolge stetig an Beliebtheit zu.

Die Stadt Kassel hat sich in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort entwickelt und bietet durch eine Vielzahl namhafter, ortsansässiger Unternehmen sowie dem UNESCO-Weltkulturerbe, dem Bergpark, dem Habichtswald und dem Schloß Wilhelmshöhe eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Ladenfläche: 52,85 m², Bundesland: Hessen