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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 300.000 € 3 Zimmer 102,1 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kleinreuther Weg Uhlandstraße Nürnberg 90408
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
300000 €2.939 €/m²
Finanzierung ab 1188 €/Monat
3Zimmer
102,1 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

HEGERICH

Objektbeschreibung Hiermit dürfen wir Ihnen diese renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung anbieten, welche sich im 3. Stock eines 1985 erbauten Mehrfamilienhaus befindet. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neues Zuhause! Im Objekt angekommen betreten Sie als erstes den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Schuhschrank bietet. Diese Wohnung bietet Ihnen zwei ruhige, zum Innenhof orientierte, Schlafzimmer. Links vom Eingangsbereich befindet sich das erste gut geschnittene Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben einrichten können. Rechts befindet sich das 1. Badezimmer mit WC, Duschkabine und Waschbecken. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches sich sehr gut als Kinderschlafzimmer eignet. Gegenüber vom Eingangsbereich, befindet sich die neue Einbauküche, welche bereits Geräten wie z.B. Spülmaschine, Herd, Backofen und viel Stauraum ausgestattet ist. Die Schränke der Küche bieten zudem Soft-Close. Hier wird Ihnen das Kochen mit Ihrer Traumküche bestimmt viel Freude bereiten. Angrenzend an die Küche, befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden einlädt. Sie können hier einen Esszimmertisch mit 4 Stühlen problemlos unterbringen und Ihre frisch gekochten Mahlzeiten servieren. Das weitere Badezimmer mit Duschwanne und einem Waschbecken, befindet sich angrenzend an den Wohnbereich. Dieses lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Waschmaschinenanschluss steht Ihnen im Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil welcher Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Das Reinigen der Gemeinschaftsanlagen sowie der Außenanlagen übernimmt ein Hausmeisterdienst für Sie. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits in der Miete inkludiert ist. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Raumaufteilung - Gegensprechanlage - Neue Einbauküche inklusive Geräten - Soft-Close Schränke in Küche - 1 Bad mit Dusche - 1 Bad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Laminat- und Fliesenboden - 2-Fach-Verglaste Kunststofffenster - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug - Moderne Fliesen im Badezimmer - Großzügiges Schlaf- und Wohnzimmer - Hausmeisterservice

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kleinreuther Weg, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk "Uhlandstraße" und gehört zum idyllischen und geschichtsträchtigen Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste. Die Architektur, die Sie hier bestaunen dürfen, umfasst einige Stile, die bis zurück ins 18. Jahrhundert reichen. Wo ursprünglich mal Obst- und Barockgärten florierten, harmonieren heute unterschiedlichste Kunst- und Baustile miteinander und haben doch eine übergreifende Ästhetik. Auch in der Gegenwart wurde hier beim Bau neuer Gebäude auf diese schon bestehende Ästhetik und Funktionalität geachtet. Das Mehrfamilienhaus könnte keine geschicktere Lage haben, da Sie von hier aus alles zu Fuß erreichen können, was Sie im Alltag benötigen. Im Umkreis von nur 10 Gehminuten finden sich zum Beispiel jeweils drei Discounter und Tankstellen – Sie haben also rund um die Uhr und sogar an Feiertagen die Versorgung direkt vor Ihrer Haustür. Mal zu bequem, um selbst zu kochen? Kein Problem! Von amerikanischen, über italienische, bis hin zu türkischen Spezialitäten finden sich hier unzählige Restaurants und Imbisse für jeden Geschmack. Des Weiteren ist das Mehrfamilienhaus umgeben von allen möglichen nützlichen Einrichtungen – es gibt Kinderspielplätze für die Kleinen, Bars für die Großen und sogar eine Tierklinik für Ihre treuen Begleiter! Wenn Ihnen Mobilität wichtig ist, können Sie mit dieser Wohnung in dieser Lage nichts falsch machen! Perfekt angebunden, sowohl an Fürth, als auch an das nahegelegene Ortszentrum Nürnbergs, können Sie von hier aus in kürzester Zeit diverse Aktivitäten planen. Ob ein Bummel durch Nürnbergs historische Kirchen und Fachwerkhäuser, oder ein Picknick auf einer der malerischen Grünflächen Fürths – hier ist für jeden etwas dabei. Selbst ohne Auto ist herumreisen von hieraus kein Problem. Im Umkreis befinden sich viele Bus- und S-Bahnhaltestellen, so dass Sie sogar die Qual der Wahl haben, zu welcher davon Sie in 5 Minuten Fußweg laufen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1985
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
300000 €
2.939,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.939,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gjng5v
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