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Wohnung zum Kauf
85000 €1.185 €/m²
3Zimmer
71,7 m²Wohnfläche

H&H FinanzMakler GmbH
H&H FinanzMakler GmbH
Frau Conny Kaspar
H&H FinanzMakler GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnenverwöhntem Balkon

Die zum Verkauf stehende und gut geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich in der historischen BMW Siedlung in Eisenach. Ursprünglich um 1938 erbaut wurde diese 4-stöckige Wohnanlage selbst in den Jahren 2001/2002 komplett saniert und modernisiert. Im 2. Obergeschoss gelegen und über das geräumige Treppenhaus erreichbar, offenbart dieses rund 72 m² große Eigenheim einen familienfreundlichen Rückzugsort nur rund 2 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt . Hier können Sie Ihre individuellen Ideen und Bedürfnisse frei entfalten. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar, wohingegen die Küche durch eine Glastrennwand vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer getrennt ist und somit für einen offenen und modernen Charakter sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Blick vom sonnenverwöhnten Balkon in den mit Büschen und Bäumen begrünten Innenhof. Dieser kann von den Bewohnern zur Entspannung genutzt werden. Die Wohnung ist gegenwärtig leerstehend, bezugsfrei und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil

Lage

Eisenach, Eisenach (99817)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eisenach liegt am nordwestlichen Rand des Thüringer Waldes, unmittelbar am allseits bekannten Rennsteig. Die historische Stadt beheimatet rund 43.000 Einwohner und umfasst ein Stadtgebiet von rund 104 Quadratkilometern. "Die Gegend ist "überherrlich" - so äußerte sich schon Johann Wolfgang von Goethe über die Landschaft rings um Eisenach. Und in der Tat: Auch im Bereich der Natur hat die Stadt viel zu bieten. Wer ins Grüne will, hat es in Eisenach nie weit: In der Wartburgstadt beginnt der Rennsteig, einer der beliebtesten Wanderwege Deutschlands. Er führt über die Höhen des Thüringer Waldes und ist aus
diesem Grund besonders bei Wanderern, Mountainbikern- und Skifahrern beliebt. Seine Ausläufer sorgen dafür, dass auch die Stadt von bewaldeten Hügeln eingerahmt wird. Ebenfalls an das Stadtgebiet grenzt der Nationalpark Hainich. Mit seinen riesigen Buchenbeständen und dem über die Landesgrenzen hinaus bekannten Baumkronenpfad ist der "Wildkatzen-Wald" ein ideales Ausflugs- und Wanderziel. Neben einem hervorragenden Erholungs- und Freizeitangebot verfügt Eisenach zu dem über eine ideale verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur. Verkehrsanbindungen bestehen über die A4 in Richtung Dresden über das Kirchheimer Dreieck. Ebenfalls sind in unmittelbarer Nähe die Bundesstraßen 7, 19, 84 sowie die Landstraße 1021 gelegen. Zudem besteht ein Anschluss an die ICE- Fernverbindung Erfurt-Frankfurt am Main.
Die Wohnanlage selbst ist ruhig und dennoch zentral gelegen und es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1938
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
85000 €
1.185,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
782 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.147 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in guter Lage, nur rund 2 km vom Stadtzentrum entfernt, in der historischen BMW Siedlung in Eisenach. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H FinanzMakler GmbH
H&H FinanzMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Brühl 10, 99867 Gotha
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Conny Kaspar
Frau Conny KasparDein Kontakt
Online-ID: 2ehj95y
Referenznummer: CK-395-HH
H&H FinanzMakler GmbH
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Frau Conny Kaspar
H&H FinanzMakler GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen