Einfamilienhaus zum Kauf

655000 €655.000 €6.359 €/m²

Finanzierung ab 2748 €/Monat

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6Zimmer

103 m²Wohnfläche

2.277 m²Grundstück

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Nordstrand (25845)

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Dieses wunderschöne weiße Landhaus schmiegt sich an einen alten
Deich auf der Nordsee Halbinsel Nordstrand. Dieses top gepflegte
Haus, ein ehemaliges Bauernhaus, wurde ca. 1876 erbaut und 2014
von den jetzigen Besitzern komplett kernsaniert, inclusive
Dämmung der Wände und des Daches. Das Objekt besticht durch
den gut durchdachten Grundriss und der gemütlichen Ausstrahlung.
Der Eingangsbereich präsentiert sich als ein gläserner
Kaltwintergarten mit dem Zutritt zum Haupthaus, dem Gästetrakt
und dem rückwärtigen Gartenbereich. Der langgezogene
Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem Grundofen und einer
Fußbodenheizung, präsentiert an der Stirnseite einen gemütlichen,
durch Scheiben geschützten Wintergarten, mit dem Blick über
Bäume und Büsche bis zum Nordsee-Außendeich. Die funktionelle
Einbauküche, sowie ein neues barrierefreies Duschbad, runden
diese Ebene ab. Das Obergeschoß bietet ein Duschbad, ein
separates WC, sowie drei individuell zu nutzende Räume. Ein
Abstellraum, hier als Schrankzimmer, befindet sich am Ende vom
Flur. Auf der rechten Seite von Eingangsbereich befindet sich ein
kleiner separater Gästetrakt mit einem eigenen Duschbad. Dahinter
befindet sich eine kleine Hauswirtschaftsabteilung und ein
Werkstattbereich. Zu diesem Objekt gehört noch ein Dachboden
über der Werkstatt, ideal z.B. für die Fahrräder. Neben einem
Doppelcarport, steht noch ein Abstellplatz für ein Wohnmobil zur
Verfügung. Das liebevoll gestaltete ca. 2.277 m² große Grundstück
präsentiert mehrere gemütliche Sitzecken, teilweise unter
schattenspendeten Bäumen, die zum Verweilen einladen. Dieses
einzigartige Wohnerlebnis in einem kernsanierten Gebäude sollten
Sie sich unbedingt einmal anschauen. Vereinbaren sie mit uns einen
Besichtigungstermin.
Auf einen Blick:
Flüssiggasheizung - Balkonkraftwerk
Grundofen - Solarthermie
Fußbodenheizung im EG - Außenrollläden
Gästetrakt- 2 x Wintergarten
Doppelcarport -

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.