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Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €6.111 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Steve Hornig Immobilien
Steve Hornig Immobilien
Herr Steve Hornig
Steve Hornig Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

SANIERUNGSOBJEKT auf 598m² tollem Grundstück unweit der Wuhle in Kaulsdorf-Süd

Objektbeschreibung
+ Kaulsdorf-Süd

+ Eckgrundstück

+ Traumlage!

+ Rarität !

+ Bauträgerfrei

+ kleines massives Abrisshaus von 1950, 54m² zzgl. Keller 20m²


Raumaufteilung
kleines massives Abrisshaus von 1950, 54m² zzgl. Keller 20m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Geschoss
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fenster: Holz

Lage

Am Birkenwerder 1, Kaulsdorf, Berlin (12621)
Kaulsdorf Süd in unmittelbarer Umgebung der Wuhle

B-Plan XXIII-306

Festsetzung Plan:

WR2 Reines Wohngebiet
II Anzahl Vollgeschosse: 2
GRZ 0,2 20% Überbauung
GFZ 0,4 Höchstmaß Geschossflächenzahl

schriftliche Festsetzungen:

- Dachgeschoss: Aufenthaltsräume plus dazugehörige Treppenräume zählen in max. GFZ (0,4) rein
- bauliche Höhe: 9,0 m (37,0 m NHN)
- Beschränkung der Länge auf 15,0 m
- keine Stellplätze/Garagen/Nebengelasse im Vorgartenbereich (5,0 m)

Das nachgefragte Grundstück befindet sich im festgesetzten Bebauungsplan XXIII-30b. Diesen finden Sie unter folgendem Link:

https://www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bebauungsplaene/artikel.762261.php

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
6.111,11 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss jeweils durch den Käufer als auch dem Verkäufer verdient und fällig.

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6.111,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.119 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.457 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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enthalten. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt, baufällig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Steve Hornig Immobilien
Steve Hornig ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alt-Biesdorf 70, 12683 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steve Hornig
Herr Steve HornigDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtlx5d
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Bewertung: 5 von 5 Sternen