Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche 598 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Birkenwerder 1 Kaulsdorf Berlin 12621

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
598 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Steve Hornig

Steve Hornig Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

SANIERUNGSOBJEKT auf 598m² tollem Grundstück unweit der Wuhle in Kaulsdorf-Süd

Objektbeschreibung
+ Kaulsdorf-Süd

+ Eckgrundstück

+ Traumlage!

+ Rarität !

+ Bauträgerfrei

+ kleines massives Abrisshaus von 1950, 54m² zzgl. Keller 20m²

Raumaufteilung
kleines massives Abrisshaus von 1950, 54m² zzgl. Keller 20m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1 Geschoss
Garten
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

Lage

Am Birkenwerder 1, Kaulsdorf, Berlin (12621)

Kaulsdorf Süd in unmittelbarer Umgebung der Wuhle

B-Plan XXIII-306

Festsetzung Plan:

WR2 Reines Wohngebiet
II Anzahl Vollgeschosse: 2
GRZ 0,2 20% Überbauung
GFZ 0,4 Höchstmaß Geschossflächenzahl

schriftliche Festsetzungen:

- Dachgeschoss: Aufenthaltsräume plus dazugehörige Treppenräume zählen in max. GFZ (0,4) rein
- bauliche Höhe: 9,0 m (37,0 m NHN)
- Beschränkung der Länge auf 15,0 m
- keine Stellplätze/Garagen/Nebengelasse im Vorgartenbereich (5,0 m)

Das nachgefragte Grundstück befindet sich im festgesetzten Bebauungsplan XXIII-30b. Diesen finden Sie unter folgendem Link:

https://www.berlin.de/ba-marzahn-hellersdorf/politik-und-verwaltung/aemter/stadtentwicklungsamt/bebauungsplaene/artikel.762261.php

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

330000 €

6.111,11 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss jeweils durch den Käufer als auch dem Verkäufer verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur
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enthalten. Stichworte Zustand: sanierungsbedürftig, Abrißobjekt, baufällig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Steve Hornig ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alt-Biesdorf 70, 12683 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gtlx5d