Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.451 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Butzweiler Newel 54309

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.451 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Frank Herres

Herres Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG!! Großzügige Villa mit atemberaubenden Weitblick!

Diese großzügige und repräsentative Villa hat eine Wohnfläche von ca. 240 m2 und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 1.451 m2 großen Grundstück in Butzweiler.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zur Terrasse/Garten mit einer atemberaubender Weitsicht.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere, sehr großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Familienbad.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich u.a. eine kleine Einliegerwohnung und diverse Keller- und Technikräume.

Hinweis: Die Heizungsanlage ist komplett im Jahr 2024 erneuert worden.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Kaufimmobilie

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Butzweiler, Newel (54309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Butzweiler hat ca. 1.600 Einwohner und ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk in der Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt nordöstlich von Trier auf einem zum Kylltal abfallenden Höhenrücken aus Muschelsandstein und Buntsandstein. Gegliedert wird der Höhenrücken von dem der Kyll zufließenden Butzerbach mit seiner steilgeneigten Talbildung.
Trier ist ca. 12 Kilometer, Luxemburg Flughafen knapp 45 Kilometer und Luxemburg Stadt rund 50 Kilometer entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

650000 €

2.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.708,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.203 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herres ImmobilienGewerblicher Anbieter

Johannisstraße 22, 54290 Trier

3 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HerresDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fa9558

Referenznummer: 323#08ow4O