Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.451 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Butzweiler Newel 54309

Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €3.125 €/m²
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.451 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Butzweiler, Newel (54309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Frank Herres

Herres Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

750000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Butzweiler: Großzügige Villa mit atemberaubenden Weitblick!

Diese großzügige und repräsentative Villa hat eine Wohnfläche von ca. 240 m2 und befindet sich auf einem ruhig gelegenen, ca. 1.451 m2 großen Grundstück in Butzweiler.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und direkten Zugang zur Terrasse/Garten mit einer atemberaubender Weitsicht.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet zwei weitere, sehr großzügige Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Familienbad.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich u.a. eine kleine Einliegerwohnung und diverse Keller- und Technikräume.
Hinweis: Die Heizungsanlage ist komplett im Jahr 2024 erneuert worden.
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Lage

Butzweiler hat ca. 1.600 Einwohner und ist ein Ortsteil und ein Ortsbezirk in der Ortsgemeinde Newel im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt nordöstlich von Trier auf einem zum Kylltal abfallenden Höhenrücken aus Muschelsandstein und Buntsandstein. Gegliedert wird der Höhenrücken von dem der Kyll zufließenden Butzerbach mit seiner steilgeneigten Talbildung.
Trier ist ca. 12 Kilometer, Luxemburg Flughafen knapp 45 Kilometer und Luxemburg Stadt rund 50 Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.059 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.