Wohnung zum Kauf

140000 €140.000 €2.545 €/m²

Finanzierung ab 578 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hohentor, Bremen (28199)

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Zum Verkauf steht diese interessante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in der Bremer-Neustadt.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger gleichermaßen eignet.

Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2017, es wurden unter anderem die Einbauküche, sämtliche Bodenbeläge, Türen inkl. Türzargen und die Elektrik erneuert, kann diese Wohnung ohne großen Aufwand direkt bezogen werden.

Besonders Kapitalanleger profitieren durch den Wohnungsmangel an kleineren Wohnungen in der Neustadt von der Größe dieser Einheit. Mit ca. 55 m² prädestiniert sie sich optimal für Studenten oder Alleinstehende.
Im Falle einer Vermietung, kann mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 6.600,00 € kalkuliert werden. Setzt man diese Miete ins Verhältnis zum Kaufpreis, ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,7 %.
Das monatliche Hausgeld beträgt 266,00 €.
Hierin enthalten ist die monatliche Ansparung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 100,00 €.
Der zu übernehmende Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 3.000,00 €. (ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten)
Größere Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind aktuell nicht notwendig und auch nicht geplant.
Die Gasheizung (Zentral im Keller) wurde vor ca. 3 Jahren erneuert, sodass hier ebenfalls kein Handlungsbedarf besteht. Der Energieausweis wurde vor dem Heizungsaustausch ausgestellt, sodass sich die Werte inzwischen verbessert haben dürften.

Sonstiges Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert