Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 10 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 733 m²<br/>Grundstück Hagenow Hagenow 19230

Monat
10Zimmer
125 m²Wohnfläche
733 m²Grundstück

Herr Danilo Grewe

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint

Das gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1886 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und wurde etappenweise umfassend saniert und modernisiert.

Dieses Angebot bieten Ihnen die verschiedensten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² im Obergeschoss, der Wohn-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss rechts mit ca. 68 m² sowie der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links mit ca. 60 m² und einer Grundstücksfläche von 733 m² bietet das Wohn- und Geschäftshaus reichlich Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Gegenwärtig wird die Erdgeschosseinheit rechts sowie das Obergeschoss selbst genutzt und damit die Wohnnutzung mit der Gewerbenutzung kombiniert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links ist zusammen mit zwei Stellplätzen vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 4.800 EUR. Eine Umnutzung der Räumlichkeiten ist genauso denkbar wie eine Komplettvermietung, womit dieses Objekt nicht nur für Familien mit Kindern und Gewerbebetreibende, sondern auch für Kapitalanleger interessant ist.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache unmittelbar übernommen werden.

Auf dem pflegeleichten Grundstück erwarten Sie des Weiteren eine gemütliche Terrasse mit Markise, welche förmlich zu kleinen Grillpartys oder zum Verweilen einlädt, eine Doppelgarage, 3 Pkw-Stellplätze und ein Gewächshaus für den Anbau vom eigenen Gemüse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hagenow, Hagenow (19230)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem beliebten und wenige Gehminuten vom Zentrum gelegenen Teil von Hagenow. Die Stadt besitzt die eine lange Geschichte als bedeutender Verkehrsknotenpunkt und Handelsstadt. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, die Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften ermöglicht.

Der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet neben charmanten Fachwerkhäusern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstellen und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Schulen alle Art und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie verschiedene medizinische Versorgungseinrichtungen wie das Krankenhaus. Verschiedene Freizeitangebote bieten Ihnen die vielzähligen Sport-, Tanz- und Kulturvereine vor Ort.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Der Bahnhof in Hagenow-Land mit Anbindung nach Hamburg, Rostock, Schwerin und Ludwigslust ist in weniger als 2 km erreichbar. Die A24-Auffahrt in Bandenitz ist in ca. 10 km und in Wittenburg in ca. 14 km mit dem Auto zu erreichen, womit die gute Anbindung in Richtung Hamburg sowie Berlin gesichert ist. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 30 km und das Ostseebad Boltenhagen in ca. 80 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1886
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.360 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.360 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.013 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Herr Danilo GreweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftkm5u

Referenznummer: 120-079-2