Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 317,6 m²<br/>Wohnfläche 793 m²<br/>Grundstück Grumme Bochum 44807

Monat
317,6 m²Wohnfläche
793 m²Grundstück

Frau Vildan Kizilirmak

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Freistehendes Mehrfamilienhaus an den Grummer Teichen in Grumme

- 5 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1962
- Aufenthaltsraum im DG mit Ausbaureserve
- Vermietbare Wohnfläche 317,61 m²
- Gaszentralheizung 1992
- Fassadendämmung 1995
- Eigentümerwhg. mit Terrasse und Garten
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Guter Allgemeinzustand
- Vier Balkone
- Zwei Garagen
- Doppeleinstellplatz
- Begehrte Lage
- Sehr gute Verkehrsanbindung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Grumme, Bochum (44807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grumme gehört zu den beliebten Stadtteilen im Bochumer Norden. Neben zahlreichen Grünflächen und der Nähe zu den Grummer Teichen zählt die Stadtnähe zu den großen Vorzügen dieses Stadtviertels. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an das Netz des ÖPNV werten Grumme ebenso auf wie die fußläufige Entfernung zum Stadion des VfL Bochum. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40, A43 und der Stadtautobahn A448 gelten als großer Vorteil, besonders für Berufspendler. Insgesamt eine attraktive Wohnlage für Sie und Ihre Familie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

2.358,24 €/m²

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.635,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.651,32 EUR

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2.358,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Dachgeschoss links befindet sich eine genehmigte Wohnung und im Dachgeschoss rechts befindet sich ein genehmigter Aufenthaltsraum mit Diele und WC vor.

Die genehmigte Wohnfläche laut Bauakte beträgt 317,61 m² und weicht um 1,39 m² von dem Eigentümer gemachten Angaben in der Mietaufstellung ab.

Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der neu vermieteten Wohneinheiten im 1. OG rechts herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen. Stichworte Gesamtfläche: 317,61 m², vermietbare Fläche: 317,61 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Vildan KizilirmakDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2gm7j5c

Referenznummer: 18765