Bürofläche zum Kauf 599.000 € 360 m²<br/>Bürofläche Neulindenau Leipzig 04179

Bürofläche zum Kauf
599000 €
360 m²Bürofläche
Neulindenau, Leipzig (04179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ferdinand Löbel

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

599000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 4,76 % inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Personenaufzug
barrierefrei
vermietet

Investoren aufgepasst! - Vermietete Gewerbeeinheit mit viel potential

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem großen Wohn- und Geschäftshaus. Das voll unterkellerte, viergeschossige Karree an der Lützner Straße wurde im Jahr 1995 erbaut und besitzt einen großen Innenhof. Die Gebäude verfügen alle über Aufzüge (Keller bis Dachgeschoss) und weisen einen geringen Renovierungsstau auf. Beheizt werden die Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Liegenschaften stehen nicht unter Denkmalschutz.
Eine Bank ist direkt im Gewerbehof mit ansässig und die Straßenbahn hält direkt vor den Einheiten.
Die Einheit ist an die Sparkasse vermietet. Diese besteht hier seit 1998 und beabsichtigt eine langfristige Miete.
Eckdaten:
- inkl. 5 Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker)
- JNKM Stellplätze: 3.180 €
- JNKM Einheit: 33.950 €
- JNKM Lager: 2.016 €
- Gesamt: 39.116 € (IST)
Gesamt: 40.550 € (SOLL)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Lindenau, im Westen von Leipzig. Lindenau zeichnet sich durch seine kulturelle Vielfalt und seine lebendige Kunstszene aus. Die unmittelbare Umgebung der Immobilie bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte. Zudem befinden sich diverse Galerien und Ateliers in der Nähe, die zu einem kreativen Arbeitsumfeld beitragen.
Leipzig selbst ist eine aufstrebende Stadt in Sachsen, die für ihre reiche Kultur- und Musikgeschichte bekannt ist. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, seinen zahlreichen Parks und Grünflächen sowie einem lebendigen Nachtleben, ist Leipzig ein attraktiver Standort für Unternehmen und Bewohner gleichermaßen.
Die Region Leipzig gehört zu den wirtschaftlichen Zentren Ostdeutschlands und hat sich in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Standort für Technologie- und Forschungsunternehmen entwickelt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den Flughafen Leipzig/Halle machen die Region zu einem idealen Standort für nationale und internationale Unternehmen.