Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 483 m²<br/>Grundstück Itzstedt 23845

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück

Herr Knut Witthöft

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familiengerechtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bestlage von Itzstedt

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage - diese funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand.
Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche.
Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte.

Daten zum Energieausweis:
B-Fernwärme-52,50kWh-B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Itzstedt (23845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Itzstedt ist eine Gemeinde ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 im Süden des Kreises Segeberg mit etwa 2.200 Einwohnern. Sie liegt damit grob in der Mitte zwischen Norderstedt, Hamburg und Bad Segeberg.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter anderem die Buslinie 7550 des HVV verbindet über Itzstedt Bad Segeberg mit dem U-Bahnhof Ochsenzoll (Norderstedt).
Mit dem PKW erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa in ca. 35-40 Minuten. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine Nähe zur Natur aus.
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, z.B. Sportmöglichkeiten wie Golf (Süllfeld, Treudelberg und Gut Waldhof), Reiten und auch Schwimmen, im nahegelegenen, beliebten Itzstedter Badesee.
Die ca. 3 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig, eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

539000 €

4.146,15 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

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4.146,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.484 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.955 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Herr Knut WitthöftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fb3u5n

Referenznummer: 5957