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Einfamilienhaus zum Kauf
539000 €4.146 €/m²
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
483 m²Grundstück
Itzstedt (23845)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH
Herr Knut Witthöft
WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
539000 €
4.146,15 €/m²
Provision für Käufer
3,15%

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Terrasse

Familiengerechtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bestlage von Itzstedt

Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort.
Die Heizungsanlage - diese funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand.
Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche.
Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte.

Daten zum Energieausweis:
B-Fernwärme-52,50kWh-B

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Itzstedt ist eine Gemeinde ca. 16 km nordöstlich von Norderstedt an der B432 im Süden des Kreises Segeberg mit etwa 2.200 Einwohnern. Sie liegt damit grob in der Mitte zwischen Norderstedt, Hamburg und Bad Segeberg.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Unter anderem die Buslinie 7550 des HVV verbindet über Itzstedt Bad Segeberg mit dem U-Bahnhof Ochsenzoll (Norderstedt).
Mit dem PKW erreichen Sie das Hamburger Zentrum in etwa in ca. 35-40 Minuten. Der Ort zeichnet sich weiterhin durch seine Nähe zur Natur aus.
Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, z.B. Sportmöglichkeiten wie Golf (Süllfeld, Treudelberg und Gut Waldhof), Reiten und auch Schwimmen, im nahegelegenen, beliebten Itzstedter Badesee.
Die ca. 3 km entfernte Gemeinschaftsschule Nahe beinhaltet einen Grundschulzweig, eine Gemeinschaftsschule und ist auch mit dem Rad gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.146,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.484 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.955 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH
WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg
Herr Knut WitthöftDein Kontakt
Online-ID: 2fb3u5n
Referenznummer: 5957
WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH
Herr Knut Witthöft
WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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