Terrassenwohnung zum Kauf 221.760 € 1 Zimmer 3.<br/>Geschoss Wien 1120

Terrassenwohnung zum Kauf
221760 €
1Zimmer
3.Geschoss

Herr Elijah Euler-Rolle

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Airbnb-Investition | 4,8% Rendite und korrekte Widmung

Kaufen und profitieren

Der Verkäufer garantiert Ihnen für fünf Jahre eine sichere Einnahme:

* Fixe Pacht: 18 €/m² netto
* Zusätzliche variable Pacht: 25 % des Gewinns vor Abzügen. (ca. 14€/m²)

Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:

* Jahres-Mieteinnahmen: 10.644 €
* Rendite (ROI): 4,8 %
* Fixe Einnahmen pro m² netto: 18,00 €
* Variable Einnahmen pro m² netto: 14,00 €
* Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at [https://dwellbell.at])
* Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes Risiko zu betreiben - es besteht ein Kündigungsrecht zugunsten des Wohnungseigentümers

Diese modern ausgestattete Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil Wiens und ist ideal für Kurzzeitvermietungen. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in Top-Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im 12. Bezirk Meidling, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Meidling entfernt, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an Züge, U-Bahnen (U6), Straßenbahnen und Busse. Diese ideale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie beliebter Attraktionen wie dem Schloss Schönbrunn.

Der nahegelegene Steinbauerpark bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, darunter Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Aufenthalt für Touristen und Geschäftsreisende angenehm gestalten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der attraktiven Umgebung ist die Immobilie optimal für eine renditestarke Kurzzeitvermietung geeignet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

221760 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 27,72 m², Gesamtfläche: 27,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN

6 Jahre Partnerschaft

Herr Elijah Euler-RolleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvrb58

Referenznummer: OBGC202411071814458937728a1c42d