Wohnung zum Kauf

1295000 €1.295.000 €8.520 €/m²

Finanzierung ab 5430 €/Monat

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4Zimmer

152 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Bayenthal, Köln (50968)

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The Flow - exklusives Wohnen der besonderen Art und Rheinblick!

Entdecken Sie Ihr einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Köln. Diese elegante und luxuriöse Wohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 152 Quadratmetern das perfekte Domizil. Es erwarten Sie hier 4 großzügige Zimmer, offene Luxusküche, 2 Luxus-Bädern, kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie 2 Balkone, jeweils nach Ost und West ausgerichtet, die Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität garantieren.

Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden, außer in dem Bad und Gäste-WC, sehr aufwendige Wandbearbeitung im Wohnbereich, 3-fach Verglasung, Innenraumbelüftung, die für ein sehr angenehmes Wohnklima sorgt und noch einiges mehr,

LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN UND BUCHEN SIE EINEN BESICHTIGUNBGSTERMIN!

Die Lage des Hauses überzeugt ebenso wie das Objekt selbst. Die umliegende Infrastruktur ist hervorragend und erfüllt sämtliche Ansprüche anspruchsvollen Wohnens. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.

Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sind zahlreiche Supermärkte wie der Rewe-Markt in nur 260 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar. Kulinarisch kommen Sie in den Genuss von erstklassigen Restaurants rund um den Flow-Tower, Erweitert wird das Ganze durch die Nähe zum Rheinauhafen, der in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, wo sie noch weitere kulinarische und hochwertige Gastronomie erwartet.

Auch diverse Bushaltestellen, wie die der Koblenzer Straße in nur 261 Metern Entfernung, gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Die kinderfreundliche Umgebung mit gut erreichbaren Spielplätzen und die Nähe zu verschiedenen Parks bieten Familien mit Kindern eine ideale Wohnumgebung. Zudem sorgt die medizinische Versorgung in Form von nahgelegenen Arztpraxen und dem St. Antonius Krankenhaus für Ihre Gesundheit und Sicherheit.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die gepflegte Umgebung und die renommierten Bildungseinrichtungen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen dieses Haus zur idealen Residenz für anspruchsvolle Familien und Paare.

Tauchen Sie ein in das exklusive Lebensgefühl und lassen Sie diese herausragende Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden. Erleben Sie den perfekten Mix aus Luxus, Komfort und erstklassiger Lage.

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 18.10.2026
Baujahr des Hauses: 2016
Baujahr der Heizung: 2016
Hauptenergieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 93 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2359889.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,94 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 12 Etagen, Wohnungsnr.: 177